상세 설명

🏢 공공데이터 기반 건축물대장 종합 제원

건물명	남리파크리안입구1층	소재지	세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1
대지면적	260 ㎡ (약 79평)	건축면적	153.08 ㎡ (약 46평)
연면적	459.24 ㎡ (약 139평)	주용도	사무소 (철근콘크리트구조)
사용승인일	1998-08-04 (준공)

🔑 임대차 계약 조건 및 핵심 브리핑

보증금 / 월세	보증금 3,000만원 / 월세 100만원
✨ 권리금	없음 (무권리 최상급 매물)
🚗 주차 인프라	건물 자체 주차 및 상가 반경 100m 내 주차 인프라 완비
🛍️ 추천 업종	프랜차이즈, 사무실, 병의원 등 다용도 상가 * 특급 상권 요충지로 안정적인 수익 창출 가능

🔥 세종랜드 특급 상권 분석 브리핑 🔥

📊 [주변 상권 구성 현황]
총 99개 호실 중
– 다세대주택: 90개 (90.9%)
– 오피스텔: 8개 (8.1%)
– 단독주택: 1개 (1%)

🏪 [현재 입점 상가 현황 – 총 18개]

✔️ 루체 (기타 의류 소매업)
✔️ 네일,바르다 (네일숍)
✔️ 봄봄 (카페)
✔️ 홈스케치 (기념품점)
✔️ 미쳐버린신발 (신발 소매업)
✔️ 연정미용실 (미용실)
✔️ 파파PaPa (여성 의류 소매업)
✔️ 아이린주얼리 (시계/귀금속 소매업)
✔️ 시장밥집 (백반/한정식)
✔️ 빔갤러리 (예술품 소매업)
✔️ 대솔식당 (백반/한정식)
✔️ 오렌지 (여성 의류 소매업)
✔️ 크리스찬오로 (시계/귀금속 소매업)
✔️ 라벨라뷰티 (미용실)
✔️ 애플 (가방 소매업)
✔️ 생활용품D/C킹마트 (그 외 기타 종합 소매업)
✔️ 굿모닝약국 (약국)
✔️ 구구맛 (백반/한정식)

🚗 [침산리 핫플 상권 주차 인프라 현황]
* 반경 내 분석 건물 수: 총 99개동
* 확보된 주변 주차대수: 총 546대!

[상세 현황]
– 자주식 주차: 총 531대 (옥내 136대 / 옥외 394대 / 인근 1대)
– 기계식 주차: 총 15대 (옥내 15대 / 옥외 0대 / 인근 0대)

🎯 프리미엄 매물 입지 및 가치 분석

17년 경력 베테랑 공인중개사가 철저히 검증한 특급 임대 추천 물건입니다!
조치원 메인 상권, 스타벅스·봄봄 등 대형 프랜차이즈 라인 중심에 위치한 공실 걱정 없는 황금 입지입니다.
반경 100m 내 대형 공영주차장 완비, 뛰어난 접근성과 편리한 주차 인프라로 고객 유입이 탁월합니다.
추천 업종으로는 대형 카페, 프랜차이즈 식당, 헤어숍, 클리닉 등이 적합하며 창업 성공 확률이 높은 자리입니다.
중심 상권 내 안정적인 월세 수익을 원하는 자산가에게도 강력히 추천드립니다.

상세한 렌트프리 기간 및 임대차 조건 조율은 번암주공 부동산 이찬웅 소장에게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.