- 토지
- 793 ㎡
상세 설명
- 대지면적
- 793㎡ · 239.9평 · 현황 논
- 지목
- 답
- 용도지역
- 농림지역
- 평당 호가
- 100만원/ 평
- 공시지가
- 110,800원/㎡
이 토지는 세종특별자치시 연기면 수산리에 위치한 답으로, 면적은 793㎡(239.9평)입니다. 농림지역에 속하며, 공시지가는 ㎡당 110,800원(2026년 기준)으로 확인됩니다.
단, 농업진흥구역 및 가축사육제한구역에 포함되고 소하천구역에 접해 있어 개발·용도 변경 가능 여부는 관할 지자체 확인이 필요합니다.
공공데이터 3종 + 현장 확인(2026-07-27) 기준으로 정리 · 개발·이용 가능 여부는 관할 지자체 확인, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요
세종특별자치시 도시계획 고시
연기면 관할 도시계획 고시 (참고)
아래는 관할 읍·면 단위에 게시된 도시계획 고시입니다. 본 필지에 직접 적용된다는 의미가 아니며, 관련 여부는 관할 지자체 확인이 필요합니다.
- 2024.12.31 연기면 도시계획시설(소로3-36호)사업 실시계획인가 고시 세종특별자치시고시 제2024-399호
- 2024.12.31 연기면 도시계획시설(소로3-56호)사업 실시계획인가 고시 세종특별자치시고시 제2024-401호
- 2024.12.31 연기면 도시계획시설(소로3-29호)사업 실시계획인가 고시 세종특별자치시고시 제2024-398호
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매물 종류 | 토지 |
| 대지면적 | 793㎡ (239.9평) |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
해당 토지는 세종특별자치시 연기면 수산리에 위치하며, 지목은 답입니다. 면적은 793㎡(239.9평)로, 개인 소유입니다.
용도지역 및 지역지구
이 토지는 농림지역에 속하며, 농업진흥구역과 가축사육제한구역에 포함되고 소하천구역에 접해 있습니다. 이러한 지역지구 지정은 토지 이용에 영향을 미칠 수 있으므로 관할 지자체 확인이 필요합니다.
공시지가 및 실거래
2026년 기준 공시지가는 ㎡당 110,800원으로, 최근 5년간 최고 공시지가(㎡당 111,000원) 대비 0.2% 하락한 수준입니다. 인근 실거래로는 2024년 9월, 수산리에서 ㎡당 30만원에 거래된 사례가 있으나, 지목과 용도지역이 달라 단순 비교는 어렵습니다.
고시 및 주변
현재 연기면 관할에는 도시계획 관련 고시가 게시되어 있습니다(참고). 다만, 이 고시가 해당 필지에 미치는 영향은 관할 지자체 확인이 필요합니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 면적 | 793㎡ (239.9평) |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 지역지구 | 농업진흥구역 (포함) |
| 소하천구역 (접함) 접함 | |
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026년) | 110,800원/㎡ |
| 공시지가 추이 | 2022년 최고 대비 -0.2% |
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공공기관
- 연기면행정복지센터 직선 1.0km
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자주 묻는 질문
농림지역이란 무엇인가요?
농림지역은 농업 및 임업을 주된 용도로 사용하는 지역으로, 개발 및 건축에는 제한이 있을 수 있습니다.
이 땅에 건축이나 개발이 가능한가요?
농업진흥구역 및 소하천구역에 포함되어 있어 개발·건축 가능 여부는 관할 지자체 확인이 필요합니다.
인근 실거래 대비 호가 수준은 어떤가요?
인근 실거래는 ㎡당 30만원으로 확인되었으나, 지목과 용도지역이 달라 단순 비교는 어렵습니다.
지역지구 규제는 무엇을 제한하나요?
농업진흥구역은 농업 보호를 목적으로 하며, 가축사육제한구역은 축사 건축을 제한합니다. 구체적인 제한 사항은 지자체 확인이 필요합니다.
고시가 이 필지와 어떤 관계인가요?
연기면 관할에 도시계획 고시가 있으나, 이 필지에 미치는 영향은 지자체 확인이 필요합니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
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주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 연기면 수산리
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시/군/구: 연기면
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시/도: 세종특별자치시
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읍/면/동: 수산리
-
국가: 대한민국
