조치원 번암리 일반공업지역

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매물 종류
토지, 토지/주택

실면적

1531 ㎡
토지 면적

조치원 번암리 일반공업지역

매매 2,800,000,000

상세 설명

대지면적: 1531㎡ · 463.1평

지목: 잡종지

용도지역: 일반공업지역

평당 호가: 605만원/ 평

공시지가: 608,300원/㎡

AI 요약

매물은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 121-4에 위치한 잡종지로, 면적은 1531㎡(463.1평)입니다. 용도지역은 일반공업지역이며, 2026년 기준 공시지가는 ㎡당 608,300원으로 총액은 약 9.31억 원입니다. 매매가는 28억 원입니다.

해당 토지는 소로1류 도로(폭 10~12m)에 접하며, 현재 셀프세차장으로 운영 중입니다. 인근에는 번암리 도시계획도로 개설공사가 고시되어 있으며, 대상 토지 앞 신규도로 포장 공사가 진행 중입니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-08-23) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	토지
소재지	세종특별자치시 조치원읍 번암리 121-4
대지면적	1531㎡ (463.1평)

지목	잡종지
용도지역	일반공업지역
매매가	28억원

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.23

해당 토지는 세종특별자치시 조치원읍 번암리에 위치하며, 지목은 잡종지입니다. 면적은 1531㎡(463.1평)이며, 용도지역은 일반공업지역입니다.

공시지가와 매매가

2026년 기준 공시지가는 ㎡당 608,300원으로, 총 공시지가액은 약 9.31억 원입니다. 매매가는 28억 원으로, ㎡당 단가는 약 182.9만 원입니다.

주변 시세와 실거래

반경 500m 내 현재 토지 시세는 평당 394만 원에서 1232만 원 사이이며, 중앙값은 631만 원입니다. 과거 시세는 평당 196만 원에서 281만 원 사이였으며, 중앙값은 225만 원입니다. 해당 매물의 실거래 내역은 없습니다.

현장 및 고시 사항

현재 셀프세차장으로 운영 중이며, 대상 토지 앞 신규도로 포장 공사가 진행 중입니다. 인근에는 번암리 도시계획도로 개설공사가 고시되어 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	잡종지
대지면적	1531㎡ (463.1평)
소유 구분	개인
용도지역	일반공업지역
지역·지구	도시지역 (포함)

	가축사육제한구역 (포함)
	소로1류(폭 10m~12m) (접함)
공시지가 (2026년)	608,300원/㎡
공시지가 총액	9.31억원
공시지가 추이	2021 527,900 → 2026 608,300원/㎡ 최고(2022) 대비 -0.3%

개별공시지가 · VWorld

공시지가 추이

공시지가2026.08.23

▲15.6%

▼6.3%

▲0.9%

▲1.1%

▲4.4%

527,900

2021

610,200

2022

571,700

2023

576,800

2024

582,900

2025

608,300

2026

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

대형마트

노브랜드 세종조치원점 직선 804m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.2km
조치원농협하나로마트 본점 직선 1.2km

주차장

번암리1 주차장 직선 407m
세종북부경찰서 주차장2 직선 470m

공공기관

번암1리사무소 직선 198m
조치원119구급대 직선 260m
세종북부경찰서 직선 464m
외 1곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

디스코 · 반경 500m

주변 시세

시세 조회2026.08.23

본 매물 평당 호가 605 만원/평

과거 실거래 5건

중앙 225 만원/평 (범위 196~281)

거래시점	지번	면적	금액	평당	거리
202602	663-54	233㎡	1억 3,822만	196만	476m
202602	663-50	711㎡	4억 2,178만	196만	479m
202512	155-3	201㎡	1억 3,660만	225만	169m
202512	156-2	322㎡	2억 2,455만	231만	171m
202512	156-4	199㎡	1억 6,945만	281만	188m

현재 매물 4건

중앙 631 만원/평 (범위 394~1,232)

구분	지번	면적	금액	평당	거리
진행매물	110-1	349㎡	7억 5,000만	710만	139m
진행매물	101-26	2,124㎡	25억 3,000만	394만	185m
진행매물	101-5	561㎡	20억 9,000만	1,232만	229m
진행매물	72-2	540㎡	9억	551만	267m

반경 500m 내 토지 거래·매물입니다. 지목·용도지역·개별 조건이 본 매물과 다를 수 있어 평당가 단순비교는 참고용입니다.

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자주 묻는 질문

토지의 용도지역은 무엇인가요?

해당 토지는 일반공업지역에 속합니다.

현재 토지는 어떻게 활용되고 있나요?

현재 셀프세차장으로 운영 중입니다.

도로와의 접촉 여부는 어떻게 되나요?

해당 토지는 소로1류 도로(폭 10~12m)에 접해 있습니다.

공시지가와 매매가는 어떻게 되나요?

2026년 기준 공시지가는 ㎡당 608,300원이며, 매매가는 28억 원입니다.

인근에 고시된 도시계획은 무엇인가요?

번암리 도시계획도로(소로2-60호) 개설공사가 고시되어 있습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 번암리 121-4

종류토지

거래형태매매

면적1531㎡ (463.1평)

가격28억원

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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