세종 연기면 눌왈리 계획관리

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매물 종류
토지, 토지/주택

실면적

4833 ㎡
토지 면적

세종 연기면 눌왈리 계획관리

매매 2,363,000,000

상세 설명

대지면적: 4833㎡ · 1462평 · 5필지 · 현황 목장용지, 잡종지, 대, 전

지목: 대

용도지역: 계획관리지역

평당 호가: 162만원/ 평

공시지가: 219,843원/㎡

AI 요약

세종특별자치시 연기면 눌왕리에 위치한 토지 매물입니다. 지목은 대, 잡종지, 목장용지, 전으로 구성되어 있으며, 총 면적은 4,833㎡(약 1,462평)입니다. 용도지역은 계획관리지역으로, 매매가는 23억 6,300만원입니다.

공시지가는 ㎡당 219,843원(2026년 기준)이며, 총 공시지가액은 약 10억 6,300만원입니다. 폭 4m의 아스팔트포장 현황도로가 있으며, 목장 대부분은 비어 있습니다. 인근에는 도시계획시설(소로3-36호, 소로3-56호, 소로3-29호) 관련 고시가 있습니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-08-27) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	토지
소재지	세종특별자치시 연기면 눌왕리 680-7
대지면적	4833㎡ (1462평) · 5필지

지목	대
용도지역	계획관리지역
매매가	23억 6,300만원
현장 현황	목장용지, 잡종지, 대, 전

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.27

이 토지는 세종특별자치시 연기면 눌왕리에 위치하며, 총 5개의 필지로 구성되어 있습니다. 지목은 대, 잡종지, 목장용지, 전으로 나뉘며, 총 면적은 4,833㎡입니다.

용도지역 및 규제

이 토지는 계획관리지역에 속하며, 자연취락지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역에 포함됩니다. 또한 준보전산지와 접하고 있습니다.

공시지가 및 매매가

2026년 기준 공시지가는 ㎡당 219,843원으로, 총 공시지가액은 약 10억 6,300만원입니다. 매매가는 23억 6,300만원으로, ㎡당 호가 단가는 약 48.9만원입니다.

현장 및 인근 상황

현장에는 폭 4m의 아스팔트포장 현황도로가 있으며, 목장 대부분은 비어 있는 상태입니다. 인근에는 도시계획시설(소로3-36호, 소로3-56호, 소로3-29호) 관련 고시가 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
대지면적	4833㎡ (1462평) · 5필지
필지 구성	680-1 · 대 293㎡ (88.6평)
	680-2 · 대 281㎡ (85평)
	680-4 · 잡종지 659㎡ (199.3평)
	680-7 · 목장용지 3171㎡ (959.2평)
	681-3 · 전 429㎡ (129.8평)
소유 구분	개인
용도지역	계획관리지역

지역·지구	자연취락지구 (포함)
	중점경관관리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
	성장관리계획구역 (포함)
	준보전산지 (접함)
공시지가 (2026년)	219,843원/㎡ · 면적가중 평균
공시지가 총액	10.63억원
공시지가 추이	2021 202,880 → 2026 219,843원/㎡ 최고(2022) 대비 -1.6%

개별공시지가 · VWorld

공시지가 추이

공시지가2026.08.27

▲10.1%

▼5.1%

▲1%

▲1.6%

▲1%

202,880

2021

223,403

2022

212,033

2023

214,255

2024

217,684

2025

219,843

2026

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

디스코 · 반경 500m

주변 시세

시세 조회2026.08.27

본 매물 평당 호가 162 만원/평

과거 실거래 5건

중앙 70 만원/평 (범위 45~94)

거래시점	지번	면적	금액	평당	거리
202510	670-1	1,742㎡	4억 7,000만	89만	221m
202403	702-1	1,587㎡	2억 1,600만	45만	442m
202307	687-3	516㎡	1억 1,000만	70만	338m
202306	620-2	1,323㎡	2억	50만	375m
202305	63-37	33㎡	940만	94만	212m

현재 매물 1건

중앙 1,024 만원/평 (범위 1,024~1,024)

구분	지번	면적	금액	평당	거리
진행매물	35-1	632㎡	19억 5,800만	1,024만	325m

반경 500m 내 토지 거래·매물입니다. 지목·용도지역·개별 조건이 본 매물과 다를 수 있어 평당가 단순비교는 참고용입니다.

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자주 묻는 질문

이 토지의 총 면적은 얼마인가요?

총 면적은 4,833㎡(약 1,462평)입니다.

이 토지의 용도지역은 무엇인가요?

용도지역은 계획관리지역입니다.

공시지가와 매매가는 어떻게 되나요?

2026년 기준 공시지가는 ㎡당 219,843원이며, 매매가는 23억 6,300만원입니다.

현장 도로는 어떤 상태인가요?

폭 4m의 아스팔트포장 현황도로가 있습니다.

인근에 어떤 고시가 있나요?

도시계획시설(소로3-36호, 소로3-56호, 소로3-29호) 관련 고시가 있습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 연기면 눌왕리 680-7

종류토지

거래형태매매

면적4833㎡ (1462평) · 5필지

가격23억 6,300만원

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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