세종 연서면 국촌리 계획관리

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매물 종류
토지, 토지/주택

실면적

790 ㎡
토지 면적

매매 신규 매물

세종 연서면 국촌리 계획관리

매매 150,000,000

상세 설명

대지면적: 790㎡ · 239평 · 2필지

지목: 전

용도지역: 계획관리지역

평당 호가: 63만원/ 평

공시지가: 143,782원/㎡

AI 요약

세종특별자치시 연서면 국촌리에 위치한 계획관리지역 내 토지입니다. 지목은 '전'이며, 총 면적은 790㎡(239평)입니다. 이 토지는 와촌국가산업단지 인근에 위치해 있습니다.

해당 토지는 2개의 필지로 구성되어 있으며, 각각의 면적은 433㎡(131평)와 357㎡(108평)입니다. 준보전산지와 접하고, 가축사육제한구역 및 성장관리계획구역에 포함됩니다.

공공데이터 6종 + 현장 확인(2026-01-01) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	토지
소재지	세종특별자치시 연서면 국촌리 149
대지면적	790㎡ (239평) · 2필지

지목	전
용도지역	계획관리지역
매매가	1억 5,000만원

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.01.01

이 매물은 세종특별자치시 연서면 국촌리에 위치한 계획관리지역 내 토지입니다. 지목은 '전'이며, 총 면적은 790㎡(239평)입니다.

필지 구성

해당 토지는 2개의 필지로 구성되어 있습니다. 첫 번째 필지는 면적 433㎡(131평), 두 번째 필지는 면적 357㎡(108평)입니다.

지역 및 규제

이 토지는 준보전산지와 접하고 있으며, 가축사육제한구역 및 성장관리계획구역에 포함됩니다. 용도지역은 계획관리지역입니다.

인근 고시

연서면 도시계획시설 관련 고시가 다수 존재합니다. 주요 고시로는 소로 2-19호, 소로 3-19호, 소로 1-2호 사업 실시계획 관련 고시가 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	전
대지면적	790㎡ (239평) · 2필지
필지 구성	149 · 전 433㎡ (131평)
	150 · 전 357㎡ (108평)
소유 구분	개인
용도지역	계획관리지역

지역·지구	준보전산지 (접함)
	가축사육제한구역 (포함)
	성장관리계획구역 (포함)
공시지가 (2026년)	143,782원/㎡ · 면적가중 평균
공시지가 총액	1.14억원
공시지가 추이	2021 113,560 → 2026 143,782원/㎡

개별공시지가 · VWorld

공시지가 추이

▲18.1%

▼2%

▲2.6%

▲3.1%

▲3.4%

113,560

2021

134,108

2022

131,453

2023

134,908

2024

139,117

2025

143,782

2026

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

대형마트

세종연서농협 하나로마트 직선 1.4km

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

국토교통부 · 실거래가

인근 실거래가 추이

연서면 만원/㎡

조회 범위	연서면 (동리 거래 없어 읍면으로 확대) · 최근 24개월
유효 거래	5건
제외	지분 165 · 해제 15
실거래 중앙	61 만원/㎡ (범위 15~90)
본 매물 호가 환산	19 만원/㎡
최근 거래	2025-08-27 · 연서면 쌍전리 · 잡종지 88㎡ · 5,280만원 (60만원/㎡)
	2025-08-27 · 연서면 쌍전리 · 잡종지 78㎡ · 4,720만원 (61만원/㎡)
	2025-02-28 · 연서면 신대리 · 과수원 1121㎡ · 1억 7,000만원 (15만원/㎡)

디스코 · 반경 500m

주변 시세

본 매물 평당 호가 63 만원/평

과거 실거래 5건

중앙 78 만원/평 (범위 57~388)

거래시점	지번	면적	금액	평당	거리
202606	157-3	873㎡	1억 5,000만	57만	217m
202605	113-3	213㎡	2억 5,000만	388만	305m
202605	산 34-3	12,138㎡	26억 5,800만	72만	376m
202602	141-1	71㎡	1,680만	78만	122m
202512	137-2	208㎡	8,180만	130만	164m

현재 매물 1건

중앙 210 만원/평 (범위 210~210)

구분	지번	면적	금액	평당	거리
진행매물	118-5	1,615㎡	10억 2,600만	210만	165m

반경 500m 내 토지 거래·매물입니다. 지목·용도지역·개별 조건이 본 매물과 다를 수 있어 평당가 단순비교는 참고용입니다.

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자주 묻는 질문

토지의 총 면적은 어떻게 되나요?

토지의 총 면적은 790㎡(239평)입니다.

이 토지는 몇 개의 필지로 구성되어 있나요?

이 토지는 2개의 필지로 구성되어 있으며, 각각의 면적은 433㎡(131평)와 357㎡(108평)입니다.

토지가 포함된 지역지구는 무엇인가요?

토지는 준보전산지와 접하고, 가축사육제한구역 및 성장관리계획구역에 포함됩니다.

인근에 어떤 산업단지가 있나요?

인근에 와촌국가산업단지가 위치해 있습니다.

해당 지역에 관련된 고시는 무엇이 있나요?

연서면 도시계획시설 관련 고시가 있으며, 소로 2-19호, 소로 3-19호, 소로 1-2호 사업 실시계획 관련 고시가 있습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 연서면 국촌리 149

종류토지

거래형태매매

면적790㎡ (239평) · 2필지

가격1억 5,000만원

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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