상세 설명
- 대지면적
- 620㎡ · 187.6평 · 2필지
- 지목
- 전
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 평당 호가
- 453만원/ 평
- 공시지가
- 540,000원/㎡
세종특별자치시 조치원읍 서창리 138-2에 위치한 토지입니다. 지목은 '전'이며, 총 면적은 620㎡(187.6평)입니다. 현재 옆 토지(서창리 140-2)는 건축 공사장으로 임대 중이며, 2024년 4월 평당 650만 원에 거래된 기록이 있습니다.
이 토지는 제2종일반주거지역에 속하며, 소로2류 도로(폭 8~10m)에 접해 있습니다. 상대보호구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역에 포함되며, 도시지역으로 지정되어 있습니다.
공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-09-08) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매물 종류 | 토지 |
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 서창리 138-2 |
| 대지면적 | 620㎡ (187.6평) · 2필지 |
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 매매가 | 8억 5,000만원 |
| 현장 현황 | 밭, 옆토지 건축 공사장으로 임대중 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
이 토지는 세종특별자치시 조치원읍 서창리 138-2에 위치하며, 지목은 '전'입니다. 총 면적은 620㎡(187.6평)으로, 2개의 필지로 구성되어 있습니다.
용도지역 및 규제
해당 토지는 제2종일반주거지역에 속하며, 도시지역으로 지정되어 있습니다. 상대보호구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역에 포함됩니다. 소로2류 도로(폭 8~10m)에 접해 있어 접근성이 좋습니다.
공시지가 및 실거래
2026년 기준 공시지가는 ㎡당 540,000원이며, 총 공시지가 총액은 약 3.35억 원입니다. 인근 서창리 140-2 토지는 2024년 4월 평당 650만 원에 거래된 기록이 있습니다.
주변 개발 및 고시
서창리 도시계획도로(중로1-1) 및 소로2-93호 개설공사 실시계획이 고시되었습니다. 주변 시세는 현재 평당 1,006만 원에서 1,750만 원 사이로 형성되어 있습니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 대지면적 | 620㎡ (187.6평) · 2필지 |
| 필지 구성 | 138-5 · 전 331㎡ (100.1평) |
| 138-2 · 전 289㎡ (87.4평) | |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 상대보호구역 (포함) |
| 하수처리구역 (포함) | |
| 소로2류(폭 8m~10m) (접함) | |
| 도시지역 (포함) | |
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026년) | 540,000원/㎡ · 면적가중 평균 |
| 공시지가 총액 | 3.35억원 |
| 공시지가 추이 | 2021 524,249 → 2026 540,000원/㎡ 최고(2022) 대비 -3% |
개별공시지가 · VWorld
공시지가 추이
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주변 시설
학교
- 세종여자고등학교 직선 142m
- 조치원신봉초등학교 직선 260m
- 고려대학교 세종캠퍼스 직선 546m
병원
- 범동물병원 직선 543m
약국
- 참편한약국 직선 485m
은행
- CU세종고대점 ATM 직선 327m
- 하나은행365 고려대세종캠퍼스기숙사 직선 539m
- KB국민은행ATM 고려대세종캠퍼스 학생회관(구.서창) 직선 543m
- 외 3곳
대형마트
- 조치원농협하나로마트 본점 직선 1.4km
편의점
- 세븐일레븐 세종여고점 직선 140m
- GS25 세종고대원룸점 직선 250m
주차장
- 침산리9 주차장 직선 303m
- 고려대학교 세종캠퍼스 주차장5 직선 315m
- 교육정보시스템 통합재해복구센터 주차장 직선 316m
- 외 8곳
공공기관
- 세종북부소방서 직선 205m
- 조치원119안전센터 직선 222m
- 서창2리사무소 직선 355m
- 외 8곳
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입지 · 교통
국토교통부 · 실거래가
인근 실거래가 추이
| 조회 범위 | 서창리 · 최근 24개월 |
|---|---|
| 유효 거래 | 1건 표본 적음 · 대표성 제한 |
| 제외 | 지분 156 · 해제 15 |
| 실거래 중앙 | 160 만원/㎡ (범위 160~160) |
| 본 매물 호가 환산 | 137.1 만원/㎡ |
| 최근 거래 | 2026-09-08 · 조치원읍 서창리 · 임야 312㎡ · 5억원 (160만원/㎡) |
디스코 · 반경 500m
주변 시세
| 거래시점 | 지번 | 면적 | 금액 | 평당 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202601 | 142-16 | 88㎡ | 1억 2,320만 | 463만 | 355m |
| 202512 | 40-11 | 3,472㎡ | 40억 | 381만 | 217m |
| 202410 | 218-4 | 106㎡ | 1억 1,000만 | 343만 | 286m |
| 202410 | 176-6 | 33㎡ | 5,000만 | 501만 | 477m |
| 202405 | 294-11 | 415㎡ | 5억 5,500만 | 441만 | 458m |
| 구분 | 지번 | 면적 | 금액 | 평당 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진행매물 | 132-7 | 204㎡ | 7억 | 1,134만 | 62m |
| 진행매물 | 188-31 | 245㎡ | 7억 7,000만 | 1,039만 | 229m |
| 진행매물 | 188-13 | 286㎡ | 8억 7,000만 | 1,006만 | 244m |
| 진행매물 | 181-13 | 170㎡ | 9억 | 1,750만 | 450m |
| 진행매물 | 178-1 | 258㎡ | 12억 5,000만 | 1,602만 | 474m |
AI 생성 · FAQPage 스키마 연동
자주 묻는 질문
토지의 총 면적은 얼마인가요?
총 면적은 620㎡(187.6평)입니다.
해당 토지의 용도지역은 무엇인가요?
제2종일반주거지역에 속해 있습니다.
공시지가는 어떻게 되나요?
2026년 기준 공시지가는 ㎡당 540,000원입니다.
인근 거래 사례가 있나요?
옆 토지(서창리 140-2)는 2024년 4월 평당 650만 원에 거래된 기록이 있습니다.
접근성은 어떤가요?
소로2류 도로(폭 8~10m)에 접해 있어 접근성이 좋습니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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대출 금액
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월 납입액
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재산세
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화재 보험료
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대출 보증료
-
월 관리비
비슷한 매물
주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 조치원읍 서창리
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시/군/구: 조치원읍
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시/도: 세종특별자치시
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읍/면/동: 서창리
-
국가: 대한민국
