세종 조치원 서창리 자연녹지
- 매매 1,500,000,000
- 토지, 토지/주택
- 2921 ㎡
- 매매 1,500,000,000
상세 설명
- 대지면적
- 2921㎡ · 883.6평 · 3필지 · 현황 답, 잡종지, 도로
- 지목
- 답
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 평당 호가
- 170만원/ 평
- 공시지가
- 178,202원/㎡
세종특별자치시 조치원읍 서창리에 위치한 자연녹지지역 토지입니다. 총 면적은 2921㎡(883.6평)이며, 지목은 답, 잡종지, 도로로 구성되어 있습니다. 매매가는 15억 원이며, 2026년 기준 개별공시지가 총액은 약 5.21억 원입니다.
현황상 폭 6m 진입도로가 포함되어 있습니다. 해당 지역은 도시지역, 철도보호지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역에 포함되며, 일반철도와 접해 있습니다. 인근에는 도시계획도로 개설사업 고시가 있습니다.
공공데이터 6종 + 현장 확인(2023-10-25) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매물 종류 | 토지 |
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 서창리 93-20 |
| 대지면적 | 2921㎡ (883.6평) · 3필지 |
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 매매가 | 15억원 |
| 현장 현황 | 답, 잡종지, 도로 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
해당 토지는 세종특별자치시 조치원읍 서창리에 위치하며, 자연녹지지역에 속합니다. 총 면적은 2921㎡(883.6평)이고, 지목은 답, 잡종지, 도로로 구성되어 있습니다.
공시지가와 매매가
2026년 기준 개별공시지가 총액은 약 5.21억 원이며, 매매가는 15억 원입니다. 본 매물의 평당 매매가는 약 170만 원으로, 인근 시세 범위 내에 있습니다.
지역지구와 규제
해당 토지는 도시지역, 철도보호지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역에 포함됩니다. 일반철도와 접해 있으며, 철도보호지구 규제를 받습니다.
현장과 인근 고시
현황상 폭 6m 진입도로가 포함되어 있습니다. 인근에는 도시계획도로(중로1-1, 소로2-93호) 개설사업 실시계획작성 고시가 있습니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 대지면적 | 2921㎡ (883.6평) · 3필지 |
| 필지 구성 | 93-20 · 답 2575㎡ (778.9평) |
| 271-3 · 잡종지 230㎡ (69.6평) | |
| 93-19 · 도로 116㎡ (35.1평) | |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 도시지역 (포함) |
| 철도보호지구 (저촉) | |
| 일반철도 (접함) | |
| 성장관리계획구역 (포함) | |
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026년) | 178,202원/㎡ · 면적가중 평균 |
| 공시지가 총액 | 5.21억원 |
| 공시지가 추이 | 2021 153,046 → 2026 178,202원/㎡ |
| 포함 도로부지 | 93-19 · 116㎡ (35.1평) · 전체의 4.0% |
개별공시지가 · VWorld
공시지가 추이
카카오 로컬 · 도보 실측
주변 시설
학교
- 세종고등학교 직선 388m
- 세종중학교 직선 444m
- 조치원교동초등학교 직선 493m
병원
- 범동물병원 직선 333m
은행
- 하나은행365 고려대 세종캠퍼스 과학기술대학 ATM 직선 245m
- CU세종고대점 ATM 직선 582m
편의점
- CU 세종서창행복점 직선 159m
주차장
- 고려대학교 세종캠퍼스 주차장1 직선 271m
- 서창리1 공영주차장 직선 307m
- 교리2노상공영주차장 직선 328m
- 외 1곳
공공기관
- 서창2리사무소 직선 612m
- 북세종통합행정복지센터 직선 613m
- 조치원지구대 직선 629m
- 외 9곳
카카오맵 · 도보 실측
입지 · 교통
디스코 · 반경 500m
주변 시세
| 거래시점 | 지번 | 면적 | 금액 | 평당 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202409 | 42-56 | 17㎡ | 1,000만 | 194만 | 349m |
| 202408 | 42-46 | 156㎡ | 5,700만 | 121만 | 355m |
| 202406 | 42-207 | 51㎡ | 810만 | 53만 | 344m |
| 202405 | 294-11 | 415㎡ | 5억 5,500만 | 441만 | 442m |
| 202404 | 42-17 | 294㎡ | 1억 3,000만 | 146만 | 318m |
| 구분 | 지번 | 면적 | 금액 | 평당 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진행매물 | 93-19 | 116㎡ | 18억 | 5,130만 | 19m |
| 진행매물 | 26-3 | 724㎡ | 7억 6,600만 | 350만 | 199m |
| 진행매물 | 42-60 | 775㎡ | 13억 | 555만 | 239m |
| 진행매물 | 66-35 | 189㎡ | 8억 | 1,399만 | 346m |
| 진행매물 | 178-1 | 258㎡ | 12억 5,000만 | 1,602만 | 451m |
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자주 묻는 질문
해당 토지의 총 면적은 얼마인가요?
해당 토지의 총 면적은 2921㎡(883.6평)입니다.
매매가는 얼마인가요?
매매가는 15억 원입니다.
해당 토지는 어떤 용도지역에 속하나요?
해당 토지는 자연녹지지역에 속합니다.
현황 도로는 어떤 상태인가요?
현황상 폭 6m 진입도로가 포함되어 있습니다.
인근에 어떤 도시계획 고시가 있나요?
인근에는 도시계획도로(중로1-1, 소로2-93호) 개설사업 실시계획작성 고시가 있습니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
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월 관리비
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주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 조치원읍 서창리
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시/군/구: 조치원읍
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읍/면/동: 서창리
-
국가: 대한민국
