연서면 쌍전리 토지

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매물 종류
토지

실면적

1015.5 ㎡
토지 면적

매매 신규 매물

연서면 쌍전리 토지

매매 800,000,000

상세 설명

대지면적: 1015.5㎡ · 307.2평

지목: 답

용도지역: 농림지역

평당 호가: 260만원/ 평

공시지가: 91,600원/㎡

AI 요약

세종특별자치시 연서면 쌍전리 684에 위치한 토지 매물입니다. 지목은 답이며, 면적은 1,015.5㎡(약 307.2평)입니다. 용도지역은 농림지역으로, 공시지가는 2026년 기준 91,600원/㎡입니다. 인근 실거래 단가는 최근 2년 기준 60~61만원/㎡ 수준입니다.

단, 해당 토지의 개발 및 이용 가능 여부는 농림지역 및 농업진흥구역 포함 여부 등 관련 규제를 관할 지자체에서 확인해야 합니다. 또한, 인근 실거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다.

공공데이터 3종 + 현장 확인(2026-07-28) 기준으로 정리 · 개발·이용 가능 여부는 관할 지자체 확인, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.07.28

세종특별자치시 연서면 쌍전리 684에 위치한 토지 매물로, 지목은 답이며 면적은 1,015.5㎡(약 307.2평)입니다. 매매가는 8억원으로 제시되어 있습니다.

용도지역 및 지역지구

해당 토지는 농림지역에 속하며, 농업진흥구역과 가축사육제한구역에 포함됩니다. 또한, 비행안전구역에 저촉되며, 자연녹지지역, 도시지역, 계획관리지역, 도로구역과 접하고 있습니다. 이러한 규제는 토지 이용에 영향을 미칠 수 있으므로 관할 지자체 확인이 필요합니다.

공시지가 및 실거래

2026년 기준 공시지가는 91,600원/㎡로, 최근 6년간 최고 공시지가(2022년 101,200원/㎡) 대비 9.5% 하락했습니다. 인근 실거래는 최근 2년간 3건으로, 단가는 60~61만원/㎡ 수준입니다. 표본이 적어 대표성은 제한적일 수 있습니다.

주변 환경

주변에는 번암1리사무소(직선 1.3km), 조치원119구급대(직선 1.5km) 등의 공공기관이 위치합니다. 조치원역은 직선 거리로 약 2.9km 떨어져 있으며, 조치원버스터미널 공중화장실은 약 3.2km 거리에 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.06.04

지목	답
면적	1015.5㎡ (307.2평)
소유 구분	개인
용도지역	농림지역
지역지구	비행안전구역 (저촉) 저촉
	농업진흥구역 (포함)
	자연녹지지역 (접함) 접함

	도시지역 (접함) 접함
	계획관리지역 (접함) 접함
	도로구역 (접함) 접함
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026년)	91,600원/㎡
공시지가 추이	2022년 최고 대비 -9.5% 미회복