조치원읍 죽림리 과수원

매물 등록하기

매물 종류
토지, 토지/주택

실면적

2237 ㎡
토지 면적

조치원읍 죽림리 과수원

매매 3,380,000,000

상세 설명

대지면적: 2237㎡ · 676.7평 · 5필지

지목: 대

용도지역: 제2종일반주거지역

평당 호가: 499만원/ 평

공시지가: 637,177원/㎡

AI 요약

이 매물은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리에 위치한 토지로, 지목은 대이며 면적은 2,237㎡(676.7평)입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 속하며, 매매가는 33억 8,000만원입니다. 2026년 기준 개별공시지가 총액은 약 14.25억 원으로, ㎡당 637,177원입니다.

현재 완경사 밭으로 경작 중이며, 소로2류(폭 8m~10m) 도로와 접해 있습니다. 해당 지역은 하수처리구역 및 가축사육제한구역에 포함되며, 도시계획시설사업 관련 고시가 다수 존재합니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-08-26) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	토지
소재지	세종특별자치시 조치원읍 죽림리 210-1
대지면적	2237㎡ (676.7평) · 5필지

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
매매가	33억 8,000만원

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.26

매물은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리에 위치하며, 총 면적은 2,237㎡(676.7평)입니다. 지목은 대이며, 용도지역은 제2종일반주거지역으로 지정되어 있습니다.

공시지가 및 매매가

2026년 기준 개별공시지가 총액은 약 14.25억 원이며, ㎡당 637,177원입니다. 매매가는 33억 8,000만원으로, 평당 약 499만원 수준입니다.

현장 및 주변 환경

현재 완경사 밭으로 경작 중이며, 소로2류(폭 8m~10m) 도로와 접해 있습니다. 해당 토지는 하수처리구역 및 가축사육제한구역에 포함됩니다.

도시계획 및 고시

죽림리 도시계획시설사업(소로1-28호) 실시계획인가 고시, 소로2-77호 사업 실시계획(변경) 고시, 소로2-111호 사업 실시계획작성 고시가 적용됩니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
대지면적	2237㎡ (676.7평) · 5필지
필지 구성	209-1 · 대 47㎡ (14.2평)
	209-10 · 대 83㎡ (25.1평)
	209-14 · 대 200㎡ (60.5평)
	210-1 · 전 1011㎡ (305.8평)
	211 · 전 896㎡ (271평)
소유 구분	개인

용도지역	제2종일반주거지역
지역·지구	하수처리구역 (포함)
	소로2류(폭 8m~10m) (접함)
	도시지역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026년)	637,177원/㎡ · 면적가중 평균
공시지가 총액	14.25억원
공시지가 추이	2021 584,777 → 2026 637,177원/㎡ 최고(2022) 대비 -2.5%

개별공시지가 · VWorld

공시지가 추이

공시지가2026.08.26

▲11.8%

▼5.8%

▲0.9%

▲1.5%

▲1%

584,777

2021

653,849

2022

616,127

2023

621,582

2024

630,964

2025

637,177

2026

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

병원

세종종합동물병원 직선 136m
플러스치과의원 직선 453m
열린동물병원 직선 453m
외 2곳

은행

NH농협은행 세종도원지점 직선 453m
하나은행 구.세종시청 ATM 직선 494m

대형마트

노브랜드 세종조치원점 직선 459m
조치원농협하나로마트 본점 직선 466m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 931m

편의점

CU 조치원죽림점 직선 140m
GS25 조치원죽림점 직선 199m
GS25 조치원우방점 직선 278m

주차장

죽림리3 주차장 직선 52m
공영주차장 직선 177m
나눔주차장 직선 185m
외 7곳

공공기관

세종북부경찰서 직선 377m
조치원119구급대 직선 565m
번암1리사무소 직선 637m
외 7곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

디스코 · 반경 500m

주변 시세

시세 조회2026.08.26

본 매물 평당 호가 499 만원/평

과거 실거래 5건

중앙 203 만원/평 (범위 23~1,196)

거래시점	지번	면적	금액	평당	거리
202604	8-3	288㎡	2,000만	23만	342m
202510	234-2	7㎡	725만	342만	191m
202504	349-4	62㎡	3,800만	203만	283m
202504	348	672㎡	4억 1,200만	203만	296m
202412	147-2	476㎡	17억 2,258만	1,196만	272m

현재 매물 2건

중앙 1,447 만원/평 (범위 515~2,378)

구분	지번	면적	금액	평당	거리
진행매물	184-15	321㎡	5억	515만	321m
진행매물	179-1	180㎡	13억	2,378만	463m

반경 500m 내 토지 거래·매물입니다. 지목·용도지역·개별 조건이 본 매물과 다를 수 있어 평당가 단순비교는 참고용입니다.

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

토지의 용도지역은 무엇인가요?

해당 토지는 제2종일반주거지역으로 지정되어 있습니다.

현재 토지는 어떻게 활용되고 있나요?

현재 완경사 밭으로 경작 중입니다.

접근 가능한 도로는 무엇인가요?

소로2류(폭 8m~10m) 도로와 접해 있습니다.

공시지가와 매매가는 어떻게 되나요?

2026년 기준 개별공시지가 총액은 약 14.25억 원이며, 매매가는 33억 8,000만원입니다.

해당 지역에 적용되는 도시계획 고시는 무엇인가요?

죽림리 도시계획시설사업(소로1-28호) 실시계획인가 고시 등 3건의 고시가 적용됩니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 죽림리 210-1

종류토지

거래형태매매

면적2237㎡ (676.7평) · 5필지

가격33억 8,000만원

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
#세종시부동산 #조치원부동산 #조치원상가 #조치원아파트 #조치원토지 #세종시급매 #번암주공공인중개사 #부동산투자