세종 조치원 신흥주공 8층

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매물 종류
아파트매매, 아파트

49.29 ㎡
실면적

1999
준공년도

매매 신규 매물

세종 조치원 신흥주공 8층

매매 160,000,000

상세 설명

공급면적: 65.33㎡ · 20평

준공: 1999 · 27년차

세대수: 974세대 · 10개동

매매가: 1억 6,000만원

향: 남향

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 위치한 조치원신흥주공2 아파트 매물입니다. 공급면적 65.33㎡(20평), 전용면적 49.29㎡(14.9평)이며, 8층 남향으로 매매가는 1억 6,000만원입니다.

단지는 총 974세대, 최고 20층 규모로 구성되어 있으며, 조치원중학교(351m)와 조치원대동초등학교(447m)가 도보권에 있어 통학이 편리합니다. 조치원역(973m)과 하나로마트(311m) 등 생활 편의시설도 인근에 위치해 있습니다.

공공데이터 2종 + 현장 확인(2026-09-08) 기준으로 생성한 분석입니다

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	아파트 · 조치원신흥주공2
공급면적	65.33㎡ (20평)
동 / 층	201동 8층
층	8층 (최고 20층)

방 / 욕실	2 / 1
향	남향
매매가	1억 6,000만원
난방 / 관리	개별난방 · 위탁관리

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

국토교통부 · 건축물대장

건축물 정보

대장 확인2026.09.08

규모	974세대 · 10개동 · 최고 20층
구조	철근콘크리트구조
난방	개별난방
사용승인	1999-05-06 (27년차)
시공사	계룡건설, 삼정건설
주차	총 784면 · 세대당 0.8대
승강기	20대
CCTV	114대

관리	위탁관리
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
해당 호	804호 · 8층 · 아파트
전용면적	49.29㎡ (14.9평)
공급면적	65.33㎡ (20평)
계약면적	74.98㎡
전기 사용	세대 월평균 0kWh (1개월)
가스 사용	세대 월평균 0MJ (1개월)

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.09.08

조치원신흥주공2 아파트는 1999년 준공된 27년 차 단지로, 철근콘크리트 구조와 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 본 매물은 8층 남향으로 채광이 유리한 특징이 있습니다.

단지 및 주차 현황

단지는 총 974세대, 10개 동으로 구성되어 있으며 세대당 주차대수는 0.8대입니다. 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대시설이 갖춰져 있습니다.

교통 및 생활 편의

조치원역(973m)이 가까워 대중교통 접근성이 좋습니다. 또한, 조치원농협 하나로마트 신흥점(311m), 다솜가정의학과의원(131m), CU 뉴조치원신흥점(134m) 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.

교육 및 복지시설

조치원중학교(351m)와 조치원대동초등학교(447m)가 도보권에 있어 학부모들에게 유리한 환경입니다. 신흥1리사무소(375m)와 세종북부경찰서(795m) 등 공공기관도 가까이 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
단지 대지	39,910.6㎡ (12,073평)
용도지역	제3종일반주거지역 (지정)
	상대보호구역 (저촉)
	하수처리구역 (포함)
	어린이공원 (접함)
	도시지역 (포함)
	중로3류(폭 12m~15m) (접함)
	중점경관관리구역 (저촉)
	소로1류(폭 10m~12m) (접함)

	완충녹지 (접함)
	가축사육제한구역 (포함)
	대로2류(폭 30m~35m) (저촉)
	교통광장 (저촉)
	도로구역 (접함)
공시지가 (2026)	842,100원/㎡
공시지가 총액	336.09억원
세대당 대지지분	40.98㎡ (12.4평) 재건축 가치 지표
공시지가 추이	2022 최고 대비 -3.1% 미회복

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

학교

조치원중학교 직선 351m
조치원대동초등학교 직선 447m

병원

다솜가정의학과의원 직선 131m
문치과의원 직선 178m
착한동물병원 직선 206m
외 6곳

약국

하나로약국 직선 286m
참좋은약국 직선 425m

은행

세종중앙신협365 직선 124m
CU ATM 뉴조치원신흥점 직선 141m
하나은행 구.세종시청 ATM 직선 270m
외 4곳

대형마트

조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 311m
노브랜드 세종조치원점 직선 416m
조치원농협하나로마트 본점 직선 575m

편의점

CU 뉴조치원신흥점 직선 134m
GS25 조치원신흥점 직선 139m
GS25 조치원점 직선 145m

주차장

신흥리1 노상공영주차장 직선 320m
세종특별자치시보건소 주차장 직선 348m
럭스스퀘어 주차장 직선 432m
외 1곳

공공기관

신흥1리사무소 직선 375m
세종북부경찰서 직선 795m
번암1리사무소 직선 1.0km
외 11곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

국토교통부 · 실거래가

인근 실거래가 추이

주간 갱신2026.09.08

조치원신흥주공2 49.29㎡ 매매 만원/㎡ (전용)

비교 기준	49.29㎡ 동일 평형 · 최근 6개월
매매 중앙	304만원/㎡ · 추정 1억 4,984만원 6건
본 매물 환산	325만원/㎡ 중앙 대비 1.07배
전세 중앙	243만원/㎡ · 추정 1억 1,977만원 · 11건
월세 중앙	보증 1,000 / 월 50 · 5건
최근 매매	2026-07-02 · 20층 · 13,800만원 (㎡당 280만)
	2026-06-25 · 7층 · 14,800만원 (㎡당 300만)
	2026-06-02 · 17층 · 15,000만원 (㎡당 304만)

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

이 매물의 전용면적은 어떻게 되나요?

전용면적은 49.29㎡(14.9평)입니다.

남향 매물인가요?

네, 본 매물은 남향으로 채광이 유리합니다.

단지 내 주차 여건은 어떤가요?

단지의 세대당 주차대수는 0.8대입니다.

인근에 어떤 학교가 있나요?

조치원중학교(351m)와 조치원대동초등학교(447m)가 도보권에 있습니다.

대중교통 접근성은 어떤가요?

조치원역이 973m 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 201동 804호

종류아파트

거래형태매매

면적공급 65.33㎡ (20평)

가격1억 6,000만원

해당층8층

총층수지상 20층

사용승인일1999-05-06

방향남향

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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