상세 설명
- 대지면적
- 1576㎡ · 476.7평 · 현황 조경수 경작
- 지목
- 답
- 용도지역
- 계획관리지역
- 평당 호가
- 130만원/ 평
- 공시지가
- 157,200원/㎡
세종특별자치시 장군면 하봉리 481-4에 위치한 계획관리지역 내 토지입니다. 지목은 답이며, 면적은 1,576㎡(476.7평)입니다. 현재 조경수 경작 중인 상태입니다.
이 토지는 가축사육제한구역과 성장관리계획구역에 포함되어 있습니다. 인근에는 장군면 도시계획시설(소로3-3호)사업과 세종스파 온천공보호구역 지정 고시가 있습니다.
공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-10-01) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매물 종류 | 토지 |
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 하봉리 481-4 |
| 대지면적 | 1576㎡ (476.7평) |
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 매매가 | 6억 2,000만원 |
| 현장 현황 | 조경수 경작 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
본 매물은 세종특별자치시 장군면 하봉리에 위치한 계획관리지역 내 토지입니다. 지목은 답이며, 면적은 1,576㎡(476.7평)입니다.
용도지역 및 규제
이 토지는 계획관리지역에 속하며, 가축사육제한구역과 성장관리계획구역에 포함됩니다. 개발지정용도는 없습니다.
인근 고시
매물 인근에는 장군면 도시계획시설(소로3-3호)사업 실시계획 작성 고시와 세종스파 온천공보호구역 지정 및 지형도면 고시가 있습니다.
주변 시세 및 실거래
본 매물의 평당 호가는 130만원으로, 반경 500m 내 과거 거래의 중앙값은 평당 100만원, 현재 거래의 중앙값은 평당 835만원입니다. 최근 6건의 실거래에서는 ㎡당 24만원에서 111만원 사이의 단가로 거래되었습니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 대지면적 | 1576㎡ (476.7평) |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지역·지구 | 가축사육제한구역 (포함) |
| 성장관리계획구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026년) | 157,200원/㎡ |
| 공시지가 총액 | 2.48억원 |
| 공시지가 추이 | 2021 134,200 → 2026 157,200원/㎡ |
개별공시지가 · VWorld
공시지가 추이
카카오 로컬 · 도보 실측
주변 시설
대형마트
- 세종서부농협하나로마트 직선 1.2km
공공기관
- 장군119안전센터 직선 911m
- 장군치안센터 직선 922m
- 장군면사무소 직선 1.0km
- 외 1곳
카카오맵 · 도보 실측
입지 · 교통
국토교통부 · 실거래가
인근 실거래가 추이
| 조회 범위 | 장군면 (동리 거래 없어 읍면으로 확대) · 최근 24개월 |
|---|---|
| 유효 거래 | 6건 |
| 제외 | 지분 150 · 해제 14 |
| 실거래 중앙 | 59 만원/㎡ (범위 24~111) |
| 본 매물 호가 환산 | 39.3 만원/㎡ |
| 동리 지분거래(참고·제외) | 9건 · 도로·임야 |
| 최근 거래 | 2026-10-01 · 장군면 도계리 · 대 743㎡ · 5억 1,000만원 (69만원/㎡) |
| 2026-08-31 · 장군면 산학리 · 임야 735㎡ · 3억 1,127만원 (42만원/㎡) | |
| 2026-08-28 · 장군면 산학리 · 종교용지 220㎡ · 1억 758만원 (49만원/㎡) |
디스코 · 반경 500m
주변 시세
| 거래시점 | 지번 | 면적 | 금액 | 평당 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202607 | 28-7 | 766㎡ | 1억 1,900만 | 51만 | 329m |
| 202606 | 144-3 | 764㎡ | 2억 | 87만 | 43m |
| 202506 | 166 | 1,256㎡ | 3억 8,000만 | 100만 | 312m |
| 202506 | 167-1 | 129㎡ | 3,900만 | 100만 | 312m |
| 202503 | 산 20-79 | 330㎡ | 2억 2,000만 | 220만 | 270m |
| 구분 | 지번 | 면적 | 금액 | 평당 | 거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진행매물 | 1-6 | 685㎡ | 26억 5,000만 | 1,279만 | 452m |
| 진행매물 | 37-93 | 6,064㎡ | 71억 6,400만 | 391만 | 469m |
AI 생성 · FAQPage 스키마 연동
자주 묻는 질문
이 토지의 면적은 얼마나 되나요?
이 토지의 면적은 1,576㎡(476.7평)입니다.
현재 이 토지는 어떤 상태인가요?
현재 이 토지는 조경수 경작 중인 상태입니다.
이 토지가 포함된 규제는 무엇인가요?
이 토지는 가축사육제한구역과 성장관리계획구역에 포함되어 있습니다.
인근에 어떤 도시계획이 있나요?
인근에는 장군면 도시계획시설(소로3-3호)사업과 세종스파 온천공보호구역 지정 고시가 있습니다.
주변 시세는 어떻게 되나요?
반경 500m 내 과거 거래의 중앙값은 평당 100만원, 현재 거래의 중앙값은 평당 835만원입니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 장군면 하봉리
-
시/군/구: 장군면
-
시/도: 세종특별자치시
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읍/면/동: 하봉리
-
국가: 대한민국
