갤러리 골프존 통매매

🎯 프리미엄 매물 입지 및 가치 분석

🏢 **세종시 핵심 지역! 대규모 운동시설 건물 매물 안내**

📍 **위치**: 세종시 조치원읍
📏 **대지면적**: 834㎡ / **연면적**: 1,494.08㎡
🏗 **건축 구조**: 일반철골구조 / **주 용도**: 운동시설

🚶‍♂️ **상권 및 접근성**
– 주변 상가 99개 중 61%가 일반음식점! 안정적 유동인구 보유
– **주차 시설 강점**: 반경 내 총 1,132대 주차 가능(자주식 1,040대, 기계식 92대)
– 상권에 필요한 의원·체력단련장 단위 비율 매칭 완벽

📈 **매매 및 실거래 시세 근거**
– 최근 실거래 동향 기준: 동일 지역 매물 거래 수치의 투명한 공개
– 2026년 5월 기준, 인근 제2종 근린생활 매매가: 전용 30~120㎡ 범위에서 거래

🔑 **주요 가치**
수익성 높은 운동시설로 활용 가능! 넓은 대지, 안정된 상권 및 주차 강점 있는 투자처!