상세 설명
- 전용면적
- 39.3㎡ · 11.9평
- 준공
- 1989 · 37년차
- 세대수
- 480세대 · 11개동
- 매매가
- 1억원
- 향
- 남향
세종특별자치시 조치원읍 번암리에 위치한 번암주공아파트 101동 104호 매물입니다. 전용면적 39.3㎡(11.9평), 1층 남향으로 방 2개와 욕실 1개를 갖추고 있으며, 매매가는 1억원입니다.
단, 준공 37년차 단지로 재건축·리모델링 가능성 및 수선 이력 확인이 필요합니다. 동일 평형 실거래 중앙 대비 약 1.15배로, 프리미엄 사유(상태·향·층 등) 확인을 권장합니다.
공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-07-28) 기준으로 생성 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 · 번암주공아파트 |
| 전용면적 | 39.3㎡ (11.9평) |
| 동 / 호 | 101동 104호 |
| 층 | 1층 (최고 5층) |
| 방 / 욕실 | 2 / 1 |
|---|---|
| 향 | 남향 |
| 매매가 | 1억원 |
| 난방 / 관리 | 개별난방 · 자치관리 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
번암주공아파트는 1989년 준공된 37년차 단지로, 총 480세대와 11개 동으로 구성되어 있습니다. 철근콘크리트 구조이며, 개별난방(도시가스 공급) 방식입니다.
주차 및 교통
세대당 주차대수는 0.31대로, 단지 내 주차공간이 제한적입니다. 인근 공영주차장(세종북부경찰서 주차장2, 직선 267m) 활용 여부를 확인하시기 바랍니다. 조치원역까지는 직선거리 1.6km로 도보 접근성은 다소 제한적입니다.
시세 및 거래
동일 평형 매매 실거래 표본은 2건으로 적어 시세 추정 신뢰도가 낮습니다. 현재 매물은 동일 평형 실거래 중앙 대비 약 1.15배입니다. 샤시 포함 올리모델링 및 즉시 입주 가능 상태가 반영된 것으로 보입니다.
단지 관리 및 환경
단지는 자치관리 방식으로 운영되며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대시설을 갖추고 있습니다. 공시지가는 2022년 최고 대비 4% 하락한 상태로, 미회복된 점을 참고하시기 바랍니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 단지 대지 | 21,958㎡ (6,642.3평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 (지정) |
| 소로1류(폭 10m~12m) (접함) | |
| 도시지역 (포함) | |
| 도로구역 (접함) | |
| 소로2류(폭 8m~10m) (접함) |
| 중점경관관리구역 (저촉) | |
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 대로1류(폭 35m~40m) (접함) | |
| 공시지가 (2026) | 868,700원/㎡ |
| 세대당 대지지분 | 45.75㎡ (13.84평) 재건축 가치 지표 |
| 공시지가 추이 | 2022 최고 대비 -4% 미회복 |
카카오 로컬 · 도보 실측
주변 시설
학교
- 세종도원초등학교 직선 544m
병원
- 열린동물병원 직선 507m
- 플러스치과의원 직선 508m
- 서울이사랑치과 직선 547m
은행
- NH농협은행 세종도원지점 직선 508m
- 우리은행 365코너 세종신도시금융센터(점외) 직선 557m
대형마트
- 노브랜드 세종조치원점 직선 480m
- 조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 863m
- 조치원농협하나로마트 본점 직선 985m
편의점
- GS25 세종번암점 직선 125m
주차장
- 세종북부경찰서 주차장2 직선 267m
- 죽림리2공영주차장 직선 367m
- 번암리1 주차장 직선 450m
- 외 1곳
공공기관
- 번암1리사무소 직선 149m
- 세종북부경찰서 직선 232m
- 조치원119구급대 직선 333m
- 외 1곳
카카오맵 · 도보 실측
입지 · 교통
국토교통부 · 실거래가
인근 실거래가 추이
| 비교 기준 | 39.3㎡ 동일 평형 · 최근 6개월 |
|---|---|
| 매매 중앙 | 220만원/㎡ · 추정 8,646만원 2건 · 표본 적음 |
| 본 매물 환산 | 254만원/㎡ 중앙 대비 1.15배 |
| 전세 중앙 | 127만원/㎡ · 추정 4,991만원 · 8건 |
| 월세 중앙 | 보증 500 / 월 35 · 6건 |
| 최근 매매 | 2026-06-29 · 2층 · 8,290만원 (㎡당 211만) |
| 2026-02-06 · 3층 · 9,000만원 (㎡당 229만) |
AI 생성 · FAQPage 스키마 연동
자주 묻는 질문
현재 매물의 상태는 어떤가요?
샤시 포함 올리모델링이 완료된 상태이며, 즉시 입주 가능합니다.
주차는 어떻게 해결할 수 있나요?
세대당 주차대수는 0.31대로 제한적입니다. 인근 공영주차장(직선거리 267m) 활용 여부를 확인하시기 바랍니다.
시세 배수가 높게 나온 이유는 무엇인가요?
동일 평형 실거래 중앙 대비 약 1.15배입니다. 올리모델링 상태, 남향, 저층 등의 프리미엄 사유를 확인하시기 바랍니다.
재건축 가능성은 어떻게 확인할 수 있나요?
준공 37년차 단지로, 재건축·리모델링 가능성 및 수선 이력은 추가 확인이 필요합니다.
공시지가 변동은 어떤가요?
공시지가는 2022년 최고 대비 4% 하락한 상태로, 현재 미회복된 상태입니다.
계산 · 조건 변경 가능
수익률 시뮬레이션
- 연 수익률
세금 · 중개보수 · 수선비는 포함되지 않은 단순 계산입니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
대출 계산기
-
자기 자본금
-
대출 금액
-
월 납입액
-
재산세
-
화재 보험료
-
대출 보증료
-
월 관리비
평면도
- Size: 13평형
- 2
- 1
Description:
번암주공 13N 타입 평면도입니다. (해당 동: 101동, 105동, 106동, 107동)
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- 욕실: 1
- 21958 ㎡
주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 조치원읍 번암리 75-2
-
시/군/구: 조치원읍
-
시/도: 세종특별자치시
-
읍/면/동: 번암리
-
국가: 대한민국
