상세 설명

🌱 토지 종합 제원 (정부 공공데이터 기반)

소재지	세종특별자치시 연서면 성제리 186-5	지목	답
토지면적	2,045 ㎡ (약 619평)	매매가격	23억 원
용도지역	농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
도로조건	확인필요
주요규제	농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
개별공시지가	82,700원/㎡

✨ 프리미엄 토지 가치 분석

📍 [세종특별자치시 우수 농지 매물]

세종특별자치시에 위치한 농업진흥구역 내 답(논) 매물을 소개합니다. 이 토지는 총 2,045㎡(약 619평) 규모로, 여유롭고 넉넉한 면적을 자랑합니다. 🌾 세종특별자치시의 중심부와 가까운 위치에 있으면서도 평온한 자연환경 속에 자리 잡고 있어, 농업 기반 활용 및 미래 지향적인 잠재력을 갖춘 매물입니다.

🌳 주요 정보
– 지목: 답(논)
– 면적: 2,045㎡ (약 619평)
– 용도지역: 농업진흥구역 및 농림지역
– 공시지가: 1㎡당 82,700원 (매매가 산정 시 참고 가능)

☀️ 본 매물은 농지보호구역으로 지정된 매물로, 보존 가치가 높은 지역에 위치해 있습니다. 안정적인 토지 관리와 장기적인 보유를 통해 미래 활용 가능성을 꾸준히 기대할 수 있는 토지입니다. 특히 세종특별자치시의 행정적 편의성과 더불어 해당 지역 특유의 농업적 가치 또한 주요 특징으로 꼽을 수 있습니다.

🛣️ 도로와의 접근성이 양호하며, 특별한 경사나 지형적 제한사항이 없는 평지로 효율적인 사용이 가능한 점이 돋보입니다.

📈 세종특별자치시는 지속적인 개발과 인프라 확장을 통해 대규모 도시 확장 계획이 이뤄지고 있는 곳으로, 농지 및 토지에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다. 현재 공시지가를 기준으로 산정되는 가치를 고려했을 때, 장기적인 안목을 가진 구매자에게 적합한 선택이 될 것입니다.

🤝 더 궁금한 사항이 있으시면 주저하지 마시고 편안하게 문의 주세요!
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