상세 설명

🌱 토지 종합 제원 (정부 공공데이터 기반)

소재지	세종특별자치시 연서면 쌍전리 684	지목	답
토지면적	1,015.5 ㎡ (약 307평)	매매가격	8억 원
용도지역	비행안전구역, 농업진흥구역, 자연녹지지역, 도시지역, 계획관리지역, 농림지역, 도로구역, 가축사육제한구역
도로조건	확인필요
개별공시지가	91,600원/㎡

✨ 프리미엄 토지 가치 분석

📍 세종특별자치시 토지 매물을 소개합니다.

이번에 소개할 토지는 세종특별자치시에 위치한 답(논) 용도의 토지로, 총 면적은 약 1015.5㎡(약 307평)입니다. 공시지가 기준으로 91600원/㎡에 산정된 매물로, 안정적인 가치가 돋보입니다. 해당 토지는 비행안전구역, 농업진흥구역, 자연녹지지역 등 다양한 용도지역 규제에 속해 있어 규제사항을 꼼꼼히 검토한 뒤 신중한 결정을 추천드립니다.

🌾 주요 위치 및 환경 요건
이 토지는 농업용 토지로 보전지역에 포함되며, 계획적 관리가 이뤄지는 자연녹지지역에 속해 있습니다. 도시와 농업 지역이 혼합된 세종특별자치시라는 점에서 장기적인 토지 자산으로 보유하거나 농업 관련 활용성에서 가능성이 높은 매물입니다.

📈 토지 투자 정보
최신 공시지가를 기준으로 91600원/㎡은 매력적인 조건이며, 세종특별자치시 지역 전체의 지속적인 개발 흐름을 감안했을 때도 이 매물의 안정성과 장기적 보유 가치를 기대할 수 있습니다. 특히 자연 환경과 녹지 비율이 높은 세종시에서 적절한 자산으로 평가될 가능성이 큽니다.

🚗 접근성 및 특이사항
도로와 인접한 환경 조건을 갖춘 편리한 접근성을 보유하고 있으며, 별다른 특이사항 없이 공시지가 시장 흐름에 맞는 안정적 거래 가능이 장점입니다.

🌳 세종시 외곽 농업 지역에서 부동산 자산 보호와 안정적 가치 보존을 고려하시는 분들께 추천드립니다. 보다 자세한 사항은 아래 연락처로 문의 주세요. 😊

🤝 번암주공공인중개사 📞 (044-862-1044~5)