세종 조치원 남리 상가 1층

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매물 종류
상가월세

153.08 ㎡
실면적

260 ㎡
토지 면적

1998-08-04
준공년도

신규 매물 전세/월세

세종 조치원 남리 상가 1층

보증금 20,000,000
100 만원

상세 설명

해당 층 면적: 153.08㎡ · 46.3평 (1층)

임대 호가: 2,000/ 100

건물 연면적: 459.24㎡ · 138.9평

건축면적: 153.08㎡ · 46.3평

대지면적: 260㎡ · 78.7평

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1에 위치한 1층 상가 공실 임대 물건입니다. 연면적 459.24㎡(약 138.9평) 규모의 철근콘크리트 구조 건물로, 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.

건물 부설 주차 3면과 반경 109m 이내의 인근 주차장(화월식당전용주차장 포함) 등 주차 여건이 양호합니다. 관심 있으시면 현장 확인 및 상담을 통해 조건을 맞춰보세요.

공공데이터 3종 + 현장 확인(2026-09-01) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	월세
매물 종류	제1종근린생활시설
해당 층	1층 · 153.08㎡ (46.3평)
건물 연면적	459.24㎡ (138.9평) · 참고
대지면적	260㎡ (78.7평) · 건물 전체
층	지상 3층

구조	철근콘크리트구조 · 스라브
층고	12.2m
전면 도로	중로2류(폭 15m~20m)(접합)
주차	건물 3면 전용 여부 확인 필요
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.09.01

세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1에 위치한 철근콘크리트 구조의 3층 건물입니다. 연면적은 459.24㎡(약 138.9평)이며, 현재 1층 소매점 용도로 등록된 공간이 공실 상태입니다.

임대 조건 및 공간 구성

현재 공실로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다. 보증금 2,000만원, 월세 100만원 조건이며, 1층 면적은 153.08㎡(약 46.3평)로 소매점 운영에 적합한 구조입니다.

상권 및 접근성

반경 300m 내 총 233개의 점포가 있으며, 소매(33.9%)와 음식점(25.3%) 비중이 높아 유동 인구가 꾸준한 지역입니다. 인근에 장충동왕족발(30m), 세븐일레븐(34m) 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다.

주차 및 기타 시설

건물 부설 주차 3면이 제공되며, 반경 109m 이내 화월식당전용주차장을 포함한 인근 주차장 12곳을 활용할 수 있습니다. 층고는 12.2m로 넉넉하며, 건물은 1998년 준공되었습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	260㎡ (78.7평)
소유 구분	개인
용도지역	제2종일반주거지역 (포함)
	도시지역 (포함)
도시계획도로	소로3류(폭 8m 미만) (접함) 접함

	중로2류(폭 15m~20m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,168,000원/㎡
공시지가 총액	3.04억원
공시지가 추이	2022 최고 대비 -2.9% 미회복

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주변 시설

학교

조치원대동초등학교 직선 509m

음식점

장충동왕족발 조치원점 직선 30m
프레드피자 조치원점 직선 43m
안동찜닭 직선 51m
외 33곳

카페

여우 직선 113m
화양연화 직선 191m
달링디저트카페 직선 193m
외 11곳

편의점

세븐일레븐 세종조치원남리점 직선 34m
GS25 조치원남리점 직선 83m
GS25 조치원센터점 직선 129m
외 1곳

병원

중앙외과의원 직선 75m
현대정형외과 직선 121m
서울외과의원 직선 146m
외 43곳

약국

하나약국 직선 131m
샬롬약국 직선 168m
대수약국 직선 186m
외 14곳

은행

IBK기업은행365 조치원점365 직선 327m
세종우리신협 본점 공과금 ATM 직선 356m
CU 조치원행복점 ATM 직선 377m
외 12곳

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 353m
노브랜드 세종조치원점 직선 937m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.2km

주차장

화월식당전용주차장 직선 109m
원리1 노상공영주차장 직선 166m
남리1 공영주차장 직선 203m
외 9곳

공공기관

남리사무소 직선 276m
원리119지역대 직선 633m
신흥1리사무소 직선 681m
외 11곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

조치원역

직선 549m

조치원버스터미널 공중화장실

직선 637m

조치원대동초등학교

직선 509m

화월식당전용주차장

직선 109m

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

임대 조건은 어떻게 되나요?

보증금 2,000만원, 월세 100만원 조건입니다. 관리비는 별도 확인이 필요합니다.

어떤 업종이 가능한가요?

현재 1층은 소매점 용도로 등록되어 있습니다. 구체적인 업종 가능 여부는 관할 확인이 필요합니다.

주차는 어떻게 되나요?

건물 부설 주차 3면이 제공되며, 반경 109m 이내 화월식당전용주차장을 포함한 인근 주차장 12곳을 활용할 수 있습니다.

입주 시기는 언제 가능한가요?

현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.

상권은 어떤가요?

반경 300m 내 총 233개의 점포가 있으며, 소매와 음식점 비중이 높아 유동 인구가 꾸준한 지역입니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1

종류상가

거래형태월세

면적1층 153.08㎡ (건물 연면적 459.24㎡ 중)

가격보증금 2,000만원 / 월 100만원

해당층1

총층수지상 3층

사용승인일1998-08-04

방향남향 (주된 출입구 기준)

입주가능일즉시

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

https://www.youtube.com/watch?v=-TO4eLZdHMw

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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