세종 조치원 남리 상가 2층

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매물 종류
상가월세

153.08 ㎡
실면적

260 ㎡
토지 면적

1998-08-04
준공년도

신규 매물 전세/월세

세종 조치원 남리 상가 2층

보증금 10,000,000
50 만원

상세 설명

해당 층 면적: 153.08㎡ · 46.3평 (2층)

임대 호가: 2,000/ 60

건물 연면적: 459.24㎡ · 138.9평

건축면적: 153.08㎡ · 46.3평

대지면적: 260㎡ · 78.7평

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1에 위치한 2층 상가 공실 임대 물건입니다. 연면적 약 459.24㎡(138.9평) 규모의 철근콘크리트 구조 건물로, 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.

건물 부설 주차 3면과 반경 500m 내 12곳의 인근 주차장이 있어 주차 편의성이 높습니다. 관심 있으시면 방문 상담을 통해 조건을 확인해보세요.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-09-01) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	월세
매물 종류	제1종근린생활시설
해당 층	2층 · 153.08㎡ (46.3평)
건물 연면적	459.24㎡ (138.9평) · 참고
대지면적	260㎡ (78.7평) · 건물 전체
층	지상 3층

구조	철근콘크리트구조 · 스라브
층고	12.2m
주차	건물 3면 전용 여부 확인 필요
현 임차 업종	사무실, 학원 등
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.09.01

본 물건은 세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1에 위치한 3층 철근콘크리트 구조 건물의 2층 상가입니다. 연면적 459.24㎡(138.9평) 규모로, 1층은 소매점, 2층은 사무소, 3층은 체육도장으로 구성되어 있습니다.

임대 조건 및 공간

현재 공실 상태로 보증금 2,000만원, 월세 60만원 조건입니다. 2층 전용 면적은 약 153.08㎡(46.3평)로 사무실, 학원 등 다양한 업종에 적합합니다. 층고는 12.2m로 넉넉한 공간감을 제공합니다.

상권 및 입지

반경 300m 내 총 233개의 점포가 위치하며, 소매(33.9%)와 음식점(25.3%) 비중이 높아 활발한 상권을 형성하고 있습니다. 인근에는 장충동왕족발(30m), 세븐일레븐(34m) 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다.

주차 및 접근성

건물 부설 주차 3면이 제공되며, 반경 500m 내 12곳의 인근 주차장이 있어 주차 편의성이 뛰어납니다. 가장 가까운 화월식당전용주차장은 직선거리 109m에 위치해 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	260㎡ (78.7평)
소유 구분	개인
용도지역	제2종일반주거지역 (포함)
	도시지역 (포함)
도시계획도로	소로3류(폭 8m 미만) (접함) 접함

	중로2류(폭 15m~20m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,168,000원/㎡
공시지가 총액	3.04억원
공시지가 추이	2022 최고 대비 -2.9% 미회복

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

학교

조치원대동초등학교 직선 509m

음식점

장충동왕족발 조치원점 직선 30m
프레드피자 조치원점 직선 43m
안동찜닭 직선 51m
외 33곳

카페

여우 직선 113m
화양연화 직선 191m
달링디저트카페 직선 193m
외 11곳

편의점

세븐일레븐 세종조치원남리점 직선 34m
GS25 조치원남리점 직선 83m
GS25 조치원센터점 직선 129m
외 1곳

병원

중앙외과의원 직선 75m
현대정형외과 직선 121m
서울외과의원 직선 146m
외 43곳

약국

하나약국 직선 131m
샬롬약국 직선 168m
대수약국 직선 186m
외 14곳

은행

IBK기업은행365 조치원점365 직선 327m
세종우리신협 본점 공과금 ATM 직선 356m
CU 조치원행복점 ATM 직선 377m
외 12곳

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 353m
노브랜드 세종조치원점 직선 937m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.2km

주차장

화월식당전용주차장 직선 109m
원리1 노상공영주차장 직선 166m
남리1 공영주차장 직선 203m
외 9곳

공공기관

남리사무소 직선 276m
원리119지역대 직선 633m
신흥1리사무소 직선 681m
외 11곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

조치원역

직선 549m

조치원버스터미널 공중화장실

직선 637m

조치원대동초등학교

직선 509m

화월식당전용주차장

직선 109m

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

임대 조건은 어떻게 되나요?

보증금 2,000만원, 월세 60만원 조건입니다. 관리비는 별도 확인이 필요합니다.

어떤 업종이 가능한가요?

사무실, 학원 등 다양한 업종에 적합합니다. 다만, 업종 가능 여부는 관할 확인이 필요합니다.

주차는 어떻게 되나요?

건물 부설 주차 3면이 제공되며, 반경 500m 내 12곳의 인근 주차장을 함께 이용할 수 있습니다.

입주 시기는 언제인가요?

현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.

상권은 어떤가요?

반경 300m 내 233개의 점포가 위치하며, 소매와 음식점 비중이 높아 활발한 상권을 형성하고 있습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1

종류상가

거래형태월세

면적2층 153.08㎡ (건물 연면적 459.24㎡ 중)

가격보증금 2,000만원 / 월 60만원

해당층2

총층수지상 3층

사용승인일1998-08-04

방향남향 (주된 출입구 기준)

입주가능일즉시

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

https://www.youtube.com/watch?v=u3JbZxs2Nwo

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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