상세 설명

🌱 토지 종합 제원 (정부 공공데이터 기반)

소재지	세종특별자치시 연서면 성제리 186-5	지목	답
토지면적	2,045 ㎡ (약 619평)	매매가격	23억 원
용도지역	농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
도로조건	확인필요
주요규제	농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
개별공시지가	82,700원/㎡

✨ 프리미엄 토지 가치 분석

📍 세종특별자치시에 위치한 알짜배기 농업용 토지 매물 소개 🌳

세종특별자치시에 위치한 ‘답(논)’ 지목의 농업용 토지를 소개합니다. 이 땅은 약 2045㎡(약 619평)의 넉넉한 면적으로, 농업진흥구역 및 농림지역으로 지정된 곳입니다. 안정적인 농업 경작 및 장기적인 투자 목적으로 적합한 매물입니다. 특히 세종 지역이라는 프리미엄이 더해져 미래가치가 더욱 기대됩니다. 💎

☀️ 땅의 주요 정보
– 지목: 답 (논)
– 면적: 2045㎡ (약 619평)
– 공시지가: 82,700원/㎡ (2023년도 기준)
– 용도지역 및 규제: 농업진흥구역, 농림지역

이 매물은 농림지역으로, 다양하게 활용 가능한 토지입니다. 특히, 최근 세종시 일대 토지의 성장 가능성이 높아지고 있는 가운데, 이 땅은 합리적인 공시지가를 바탕으로 우수한 투자 가치📈를 보이고 있습니다.

🚗 접근성 & 활용성
이 토지는 특이사항이 없는 평탄하고 깔끔한 형태로, 농업 및 투자 목적으로 보유하기에 적합합니다. 넓은 면적과 합리적인 가격대를 갖춘 만큼, 부지 선정에 까다로운 투자자분들께 추천드립니다. 🌾

💎 이 땅의 추천 포인트
1. 잠재적 가치: 세종특별자치시라는 지역적 이점과 농림지역이라는 장기 보유가치.
2. 합리적 공시지가: 기준 공시지가 82,700원/㎡로, 세종 지역 내 경쟁력 있는 가격대.
3. 넓은 면적: 약 619평의 넉넉한 크기로 농업 또는 미래 성장성 기대 요건 충족.

🤝 지금 바로 편안하게 문의하세요!
궁금하신 점이나 추가 정보가 필요하시면 번암주공공인중개사(044-862-1044~5)로 연락 주시면 친절히 상담드리겠습니다.

세종시에서 만나보기 힘든 귀한 매물! 놓치지 마세요. 🌿