조치원 교리 상가 3층

본 매물은 세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1에 위치한 철근콘크리트 구조의 상가 건물입니다. 연면적 659.2㎡(199.4평)로 지상 3층과 지하 1층으로 구성되어 있으며, 준공연차는 약 44년입니다.

임대 조건 및 공간

현재 공실인 3층 사무소(면적 171.54㎡)가 보증금 2,000만원, 월세 150만원 조건으로 임대 가능합니다. 건물 내 다른 층은 일반음식점과 소매점으로 사용되고 있으며, 지하층은 일반음식점, 1층은 소매점, 2층은 일반음식점으로 구성되어 있습니다.

상권 및 입지

반경 300m 내 총 541개의 점포가 있으며, 음식점(33.6%)과 소매점(28.8%) 비중이 높습니다. 주요 시설로는 조치원역(154m), 조치원교동초등학교(324m), 장동석내과의원(64m) 등이 가까이 위치해 있습니다. 유흥업종 비중은 11.6%로, 일반 유흥 주점과 노래방 등이 포함되어 있습니다.

주차 및 기타 유의사항

대장상 주차장은 등재되어 있지 않으나, 반경 36m 이내 역전주차장을 포함한 25곳의 공용 주차장을 활용할 수 있습니다. 현장 확인 결과, 인근 두 필지를 주차장으로 사용 중이며 약 30대 주차가 가능합니다. 다만, 대지 범위에서 484.8㎡ 차이가 있어 추가 확인이 필요합니다.