신관동 스터디카페 권리양도

매물 등록하기

매물 종류
권리양도, 상가월세, 상가/빌딩

2
욕실수

739.52 ㎡
실면적

1676 ㎡
토지 면적

2018-03-15
준공년도

추천 매물 급매물 신규 매물 전세/월세

신관동 스터디카페 권리양도

보증금 30,000,000
350 만원

상세 설명

해당 층 면적: 730.15㎡ · 220.9평 (5층)

현 임대: 3,000/ 350

권리금: 1억 5,000만원

건물 연면적: 3482.29㎡ · 1053.4평

건축면적: 739.52㎡ · 223.7평

AI 요약

충남 공주시 신관동 5층에서 운영 중인 스터디카페 권리양도 물건입니다. 초기 시설투자에 약 6억 1,000만원이 들어간 매장을 권리금 1억 5,000만원에 내놓은 물건으로, LG 시스템 에어컨 21대, 미세먼지 공기청정기 16대, 최고급 시디즈 의자 230개 등 고급 설비가 완비되어 있습니다.

전 좌석 공간 분리와 방음 시스템, 백색소음기, 고급 카펫 시공 등으로 학습 환경이 최적화되어 있으며, 해당 층 전체 전기 모자분리가 완료되어 관리비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 관심 있으시면 현장 확인 및 상담을 통해 세부 조건을 논의해 보세요.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-07-28) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	월세
매물 종류	제1종근린생활시설
권리금	1억 5,000만원 시설·영업권 양수도 · 별도 협의
해당 층	5층 · 730.15㎡ (220.9평)
건물 연면적	3482.29㎡ (1053.4평) · 참고
대지면적	1676㎡ (507평) · 건물 전체
층	지상 5층

구조	철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층고	23.1m
전면 도로	건물 부설 주차 완비. 상가 이용객 주차 여유로움.
주차	건물 25면 전용 여부 확인 필요
임대 조건	보증금 3,000 / 월 350
현 임차 업종	스터디카페
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.07.28

충남 공주시 신관동에 위치한 이 상가는 2018년 준공된 철근콘크리트 구조의 5층 건물로, 현재 5층 전체를 스터디카페로 운영 중입니다. 연면적 3482.29㎡ 규모의 건물로, 해당 층은 730.15㎡(220.9평)입니다.

임대 조건 및 권리금

보증금 3,000만원, 월세 350만원 조건의 임대 물건으로, 권리금은 1억 5,000만원입니다. 초기 시설투자에 약 6억 1,000만원이 소요된 매장으로, LG 시스템 에어컨 21대, 미세먼지 공기청정기 16대, 최고급 시디즈 의자 230개 등 고급 설비를 포함하고 있습니다.

상권 및 입지

반경 300m 내 총 315개 점포가 위치하며, 음식점(40.3%)과 소매점(21%)이 주를 이루는 상권입니다. 동일 업종인 스터디카페는 8곳이 있어 학습 관련 수요가 높은 지역입니다. 신관초등학교(294m)와 공주대학교 신관캠퍼스(448m) 등 교육시설과 가까워 학습 중심 상권으로 적합합니다.

특장점 및 시설

1인실, 반개방실, 자유석, 스터디룸, 휴게공간 등으로 공간이 분리되어 있으며, 방음 시스템과 백색소음기가 설치되어 학습 환경이 최적화되어 있습니다. 바닥 에폭시 평탄화 후 고급 카펫 시공이 완료되었으며, 해당 층 전체 전기 모자분리가 완료되어 관리비 절감 효과를 제공합니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.06.04

지목	대
면적	1676㎡ (507평)
소유 구분	개인
용도지역	근린상업지역 (포함)
	도시지역 (포함)
도시계획도로	대로3류(폭 25m~30m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)

	시가지경관지구 (포함)
	중점경관관리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
	상대보호구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,378,000원/㎡
공시지가 총액	23.10억원
공시지가 추이	2022 최고 대비 -0.8% 미회복

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

학교

신관초등학교 직선 294m
국립공주대학교 신관캠퍼스 직선 448m

병원

더바른치과 직선 19m
박진택치과의원 직선 58m
이범식이비인후과의원 직선 61m
외 27곳

약국

미소약국 직선 70m
일등약국 직선 78m
유일약국 직선 94m
외 7곳

은행

합동새마을금고 신관지점 점두365ATM 직선 59m
합동새마을금고 신관지점 직선 99m
CU 공주일신점 ATM 직선 209m
외 17곳

대형마트

GS더프레시 공주신관점 직선 356m
노브랜드 공주 신관동점 직선 385m
서우마트 공주식자재 직선 660m
외 2곳

편의점

CU 공주행운점 직선 157m
GS25 공주대중문점 직선 186m
이마트24 공주대신생활관점 직선 200m
외 1곳

주차장

신관동공영주차장 직선 131m
메가박스 공주 전용주차장 직선 185m
신관공주대학교공영주차장 직선 289m
외 8곳

공공기관

신관지구대 직선 334m
공주경찰서 신관지구대 직선 336m
대전지방검찰청 공주지청 직선 504m
외 5곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

공주종합버스터미널

직선 779m

신관초등학교

직선 294m

신관동공영주차장

직선 131m

GS더프레시 공주신관점

직선 356m

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

임대 조건은 어떻게 되나요?

보증금 3,000만원, 월세 350만원 조건입니다. 권리금은 1억 5,000만원이며, 고급 설비와 학습 환경이 최적화된 시설을 포함합니다.

어떤 업종이 가능한가요?

현재 스터디카페로 정상 영업 중이며, 학습 관련 업종에 적합합니다. 다만, 노래연습장·유흥주점·PC방 등 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의가 필요할 수 있습니다.

주차는 어떻게 되나요?

건물 부설 주차는 25면으로, 전용 배정 여부는 확인이 필요합니다. 인근에 신관동공영주차장(131m) 등 11곳의 주차장이 있습니다.

현재 상태와 입주 가능 시기는 어떻게 되나요?

현재 스터디카페로 운영 중이며, 권리금 계약 후 즉시 입주 가능합니다.

상권과 유동 인구는 어떤가요?

반경 300m 내 315개 점포가 있으며, 음식점과 소매점이 주를 이룹니다. 교육시설과 가까워 학습 수요가 높은 상권입니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지충남 공주시 신관동 31-10

종류상가

거래형태월세

면적5층 730.15㎡ (건물 연면적 3482.29㎡ 중)

가격보증금 3,000만원 / 월 350만원

해당층5

총층수지상 5층

사용승인일2018-03-15

입주가능일즉시

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

https://www.youtube.com/watch?v=CrMOlgbyGkk

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
#세종시부동산 #조치원부동산 #조치원상가 #조치원아파트 #조치원토지 #세종시급매 #번암주공공인중개사 #부동산투자

https://www.youtube.com/watch?v=A3qHv5oDiOU