세종 조치원 죽림리 스크린골프

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매물 종류
상가매매

509.46 ㎡
실면적

834 ㎡
토지 면적

2022-07-12
준공년도

매매 신규 매물

세종 조치원 죽림리 스크린골프

매매 5,200,000,000

상세 설명

연면적: 1494.08㎡ · 452평

건축면적: 509.46㎡ · 154.1평

대지면적: 834㎡ · 252.3평

사용승인: 2022.07

용도지역: 일반상업지역

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 일반상업지역 내 상가 매물입니다. 대지면적 834㎡(252.3평), 연면적 1494.08㎡(452평)로 구성되어 있으며, 건축물은 2022년 7월 12일 사용승인을 받은 지상 4층 철골구조 건물입니다.

건물은 소로2류(폭 8~10m) 및 중로2류(폭 15~20m) 도로에 접하며, 대장상 주차면수는 24면입니다. 반경 300m 내 상가 134곳이 있으며, 음식점 48곳, 카페 8곳 등 다양한 상권이 형성되어 있습니다.

공공데이터 6종 + 현장 확인(2026-09-03) 기준으로 정리 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	운동시설
연면적	1494.08㎡ (452평)
대지면적	834㎡ (252.3평)
층	지상 4층

구조	일반철골구조 · 일반철골구조
층고	17.6m
전면 도로	중로2류(폭 15m~20m)(접합)
주차	건물 24면 인근 공유주차 있음 (현장)

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.09.03

해당 매물은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리에 위치한 상가 건물로, 일반상업지역에 포함되어 있습니다. 대지면적은 834㎡(252.3평), 연면적은 1494.08㎡(452평)이며, 건폐율 61.1%, 용적률 179.1%로 건축되었습니다.

건물 및 용도

건물은 지상 4층 철골구조로 구성되어 있으며, 주요 용도로는 1층 휴게음식점, 2~3층 골프연습장, 4층 사무소 및 공실로 이루어져 있습니다. 스크린골프 룸 18개와 화장실 8개가 포함된 시설입니다.

접근성 및 상권

건물은 소로2류(폭 8~10m)와 중로2류(폭 15~20m) 도로에 접하고 있으며, 반경 300m 내 상가 134곳이 위치해 있습니다. 이 중 음식점 48곳, 카페 8곳, 편의점 3곳 등 다양한 업종이 분포하고 있습니다.

주차 및 기타 정보

대장상 주차면수는 24면이며, 반경 500m 내 공영주차장 2곳을 포함한 주차장 11곳이 있습니다. 가장 가까운 공영주차장은 직선거리 30m에 위치해 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.28

지목	전
면적	834㎡ (252.3평)
소유 구분	법인
용도지역	일반상업지역 (포함)
	도시지역 (포함)
도시계획도로	소로2류(폭 8m~10m) (접함) 접함

	중로2류(폭 15m~20m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,069,000원/㎡
공시지가 총액	8.92억원
호가 / 공시지가	5.83배 필지 1개 합산 834㎡

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

음식점

BHC치킨 조치원죽림점 직선 52m
달빛전 직선 52m
내집처럼 직선 53m
외 37곳

카페

카페희연 직선 22m
끌림 직선 62m
11그램 직선 127m
외 5곳

편의점

GS25 조치원죽림점 직선 60m
CU 조치원죽림점 직선 135m
GS25 조치원우방점 직선 168m

병원

세종종합동물병원 직선 249m
플러스치과의원 직선 305m
열린동물병원 직선 305m
외 2곳

약국

참좋은약국 직선 465m

은행

NH농협은행 세종도원지점 직선 305m
하나은행 구.세종시청 ATM 직선 345m

대형마트

노브랜드 세종조치원점 직선 314m
조치원농협하나로마트 본점 직선 433m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 780m

주차장

공영주차장 직선 30m
나눔주차장 직선 110m
죽림리3 주차장 직선 148m
외 8곳

공공기관

세종북부경찰서 직선 345m
조치원119구급대 직선 601m
번암1리사무소 직선 622m
외 8곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

조치원역

직선 1.1km

중앙고속 조치원영업소

직선 1.3km

공영주차장

직선 30m

국토교통부 · 실거래가

인근 실거래가 추이

주간 갱신2026.09.03

조치원읍 · 일반상업 · 일반건축물 만원/㎡ (대지)죽림리 만원/㎡ (대지)

조회 범위	조치원읍 · 일반상업 · 일반건축물 · 최근 24개월
유효 거래	2건 표본 적음
제외	해제 98 · 지분 35 · 중복 29
중앙값	230만원/㎡ (대지)
본 매물 환산	624만원/㎡ 중앙값의 2.71배
최근 거래	2026-04 · 조치원읍 죽림리 1** · 제1종근린생활 · 대지 230㎡ · 27,500만원 (㎡당 120만)
	2024-12 · 조치원읍 교리 2* · 제1종근린생활 · 대지 766.3㎡ · 259,500만원 (㎡당 339만)

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자주 묻는 질문

매물의 용도지역은 무엇인가요?

해당 매물은 일반상업지역에 포함되어 있습니다.

주차 공간은 어떻게 구성되어 있나요?

대장상 주차면수는 24면이며, 반경 500m 내 주차장 11곳이 있습니다. 가장 가까운 공영주차장은 직선거리 30m에 위치해 있습니다.

건물의 주요 용도는 무엇인가요?

건물은 1층 휴게음식점, 2~3층 골프연습장, 4층 사무소 및 공실로 구성되어 있습니다.

상권은 어떻게 형성되어 있나요?

반경 300m 내 상가 134곳이 있으며, 음식점 48곳, 카페 8곳, 편의점 3곳 등 다양한 업종이 분포하고 있습니다.

건물의 준공연도는 언제인가요?

해당 건물은 2022년 7월 12일 사용승인을 받았습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 죽림리 156-16

종류상가

거래형태매매

면적연면적 1494.08㎡

가격52억원

총층수지상 4층

사용승인일2022-07-12

방향남향 (주된 출입구 기준)

입주가능일협의

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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