세종 조치원 전통시장 건물

매물 등록하기

매물 종류
상가매매

100.89 ㎡
실면적

131.2 ㎡
토지 면적

1980-11-15
준공년도

세종 조치원 전통시장 건물

매매 600,000,000

상세 설명

연면적: 251.76㎡ · 76.2평

현 임대 (3칸 · 공실 1): 3,700/ 185

건축면적: 100.89㎡ · 30.5평

대지면적: 131.2㎡ · 39.7평

사용승인: 1980.11

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 원리 6-23에 위치한 상가 매물입니다. 일반상업지역에 속하며 대지면적은 131.2㎡(39.7평)입니다. 건물은 철근콘크리트구조로 지상 3층 규모이며, 연면적은 251.76㎡(76.2평)입니다. 소로1류(폭 10m~12m) 도로에 접해 있습니다.

현재 3칸 중 2칸이 임대 중이며, 1칸은 공실 상태입니다. 반경 300m 내 총 점포 수는 889곳이며, 정육점 14곳, 단란주점 60곳이 포함되어 있습니다. 인근에 세종전통시장 제2공영주차장(88m) 등 주차장 21곳이 있습니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-08-27) 기준으로 정리 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	제1종근린생활시설
연면적	251.76㎡ (76.2평)
대지면적	131.2㎡ (39.7평)
층	지상 3층
구조	철근콘크리트구조 · 스라브 스레이트
전면 도로	소로1류(폭 10m~12m)(접합)

주차	건물 대장 미등재 · 인근 주차장 21곳 (최근접 88m) 현장 확인 권장
임대 구성	3칸 · 최대 칸이 월세의 81.1%
임대 조건	보증금 3,700 / 월 185
현 임차 업종	정육점
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요
거래 단위	건물 통매도 구분등기 없음 — 칸별 분리 매도 불가

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.27

이 상가는 세종특별자치시 조치원읍 원리 6-23에 위치하며, 일반상업지역에 속합니다. 대지면적은 131.2㎡(39.7평)이고, 건물은 철근콘크리트구조로 지상 3층 규모입니다.

건물 및 용도

1층은 소매점, 2층은 단란주점, 3층은 단독주택으로 구성되어 있습니다. 연면적은 251.76㎡(76.2평)이며, 건폐율은 76.9%, 용적률은 191.9%입니다. 사용승인일은 1980년 11월 15일입니다.

임대 현황

총 3칸 중 2칸이 임대 중이며, 1칸은 공실입니다. 현재 임차 업종은 정육점과 단란주점입니다. 공실 칸은 3층 단독주택 용도로 사용 가능합니다.

주변 환경

반경 300m 내 총 점포 수는 889곳으로, 소매점 344곳, 음식점 300곳이 포함되어 있습니다. 인근에 세종전통시장 제2공영주차장(88m)을 포함한 주차장 21곳이 있습니다. 주요 시설로는 조치원농협하나로마트 본점(670m)과 조치원명동초등학교(484m)가 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	131.2㎡ (39.7평)
소유 구분	개인
용도지역	일반상업지역 (포함)
	도시지역 (포함)
도시계획도로	소로1류(폭 10m~12m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)

	중점경관관리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	2,463,000원/㎡
공시지가 총액	3.23억원
호가 / 공시지가	1.86배 필지 1개 합산 131.2㎡
공시지가 추이	2022 최고 대비 -5.1% 미회복

카카오 로컬 · 도보 실측

주변 시설

학교

조치원명동초등학교 직선 484m
조치원교동초등학교 직선 583m

병원

문내과의원 직선 73m
서울연합외과의원 직선 74m
김진용치과의원 직선 78m
외 50곳

약국

굿모닝약국 직선 80m
김약국 직선 83m
조치원약국 직선 91m
외 21곳

은행

NH농협은행 365코너 조치원농협시장지점 직선 48m
IBK기업은행365 조치원점365 직선 117m
하나은행365 조치원지점 직선 124m
외 19곳

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 670m
노브랜드 세종조치원점 직선 1.3km
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.4km

편의점

CU 조치원행복점 직선 127m
세븐일레븐 세종전통시장점 직선 189m
세븐일레븐 세종조치원중앙점 직선 190m
외 7곳

주차장

세종전통시장 제2공영주차장 직선 88m
세종전통시장 주차장 직선 105m
세종전통시장 제1공영주차장 직선 130m
외 18곳

공공기관

원리119지역대 직선 309m
세종시민회관 직선 311m
남리사무소 직선 321m
외 9곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

중앙고속 조치원영업소

직선 322m

조치원명동초등학교

직선 484m

세종전통시장 제2공영주차장

직선 88m

조치원농협하나로마트 본점

직선 670m

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

현재 임대 중인 칸의 업종은 무엇인가요?

현재 정육점과 단란주점이 임대 중입니다.

공실 칸은 어떤 용도로 사용 가능한가요?

공실 칸은 3층 단독주택 용도로 사용 가능합니다.

주차는 어떻게 이용할 수 있나요?

건물 부설 주차장은 없으나, 반경 500m 내 공영주차장 21곳을 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 주차장은 세종전통시장 제2공영주차장(88m)입니다.

주변 상권은 어떤가요?

반경 300m 내 총 점포 수는 889곳이며, 소매점 344곳, 음식점 300곳 등이 포함되어 있습니다.

건물의 구조와 용도는 어떻게 되나요?

건물은 철근콘크리트구조로 1층은 소매점, 2층은 단란주점, 3층은 단독주택으로 구성되어 있습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 원리 6-23

종류상가

거래형태매매

면적연면적 251.76㎡

가격6억원

총층수지상 3층

사용승인일1980-11-15

입주가능일협의

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
#세종시부동산 #조치원부동산 #조치원상가 #조치원아파트 #조치원토지 #세종시급매 #번암주공공인중개사 #부동산투자