조치원 죽림리 상가 5층 건물

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매물 종류
상가매매

270.96 ㎡
실면적

996 ㎡
토지 면적

2004-07-29
준공년도

조치원 죽림리 상가 5층 건물

매매 3,300,000,000

상세 설명

연면적: 1182.78㎡ · 357.8평

현 임대 (6칸 · 공실 1): 11,000/ 690

건축면적: 270.96㎡ · 82평

대지면적: 996㎡ · 301.3평

사용승인: 2004.07

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 235-1 외 4필지에 위치한 상가 매물입니다. 해당 부지는 제2종일반주거지역에 속하며, 대지면적은 총 996㎡(301.3평)입니다. 건축물은 철근콘크리트구조로 지상 5층, 연면적 1,182.78㎡(357.8평)이며, 부설주차 9면을 제공합니다.

해당 상가는 대로3류(폭 25m~30m)에 접하며, 반경 300m 내 상가 137곳이 분포하고 있습니다. 주요 임차 업종으로는 현대자동차영업소가 있으며, 현재 6칸 중 5칸이 임대 중입니다. 공시지가 기준 총액은 약 10.48억원입니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-08-07) 기준으로 정리 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	제1종근린생활시설
연면적	1182.78㎡ (357.8평)
대지면적	996㎡ (301.3평) · 5필지 (235-1, 232-1, 233-1, 235-10, 235-6)
층	지상 5층
구조	철근콘크리트구조 · 슬라브
층고	20.1m

전면 도로	교통광장(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
주차	건물 9면
임대 구성	6칸 · 최대 칸이 월세의 37.7%
임대 조건	보증금 11,000 / 월 690
현 임차 업종	현대자동차영업소
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요
거래 단위	건물 통매도 구분등기 없음 — 칸별 분리 매도 불가

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.07

해당 매물은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 235-1 외 4필지에 위치한 상가입니다. 제2종일반주거지역에 속하며, 대지면적은 996㎡(301.3평), 연면적은 1,182.78㎡(357.8평)입니다.

건물 및 구조

건물은 철근콘크리트구조로 지상 5층 규모이며, 주요 용도는 소매점 및 사무소입니다. 건폐율은 37.1%, 용적률은 161.8%로 대장상 허가된 범위 내에 있습니다. 2004년 7월 29일 사용승인을 받았으며, 준공 후 22년이 경과한 건물입니다.

입지 및 상권

매물은 대로3류(폭 25m~30m)에 접하며, 반경 300m 내 상가 137곳이 위치해 있습니다. 이 중 음식점은 41곳, 소매점은 28곳으로 구성되어 있습니다. 주요 인근 시설로는 조치원농협하나로마트 본점(348m), CU 조치원죽림점(206m), 조치원대동초등학교(599m) 등이 있습니다.

임대 현황

총 6칸 중 5칸이 임대 중이며, 공실은 1칸입니다. 주요 임차 업종으로는 현대자동차영업소가 포함되어 있습니다. 현재 임대 중인 칸의 최대 비중은 37.7%입니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	996㎡ (301.3평) · 5필지
필지 구성	235-1 · 대 731㎡ (221.1평)
	232-1 · 대 10㎡ (3평)
	233-1 · 대 5㎡ (1.5평)
	235-10 · 답 9㎡ (2.7평)
	235-6 · 답 241㎡ (72.9평)
소유 구분	개인
용도지역	도시지역 (포함)

	제2종일반주거지역 (포함)
도시계획도로	대로3류(폭 25m~30m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
	교통광장 (저촉) 저촉
공시지가 (2026)	1,093,000원/㎡
공시지가 총액	10.48억원
호가 / 공시지가	3.15배 필지 5개 합산 996㎡
공시지가 추이	2022 최고 대비 -1.8% 미회복

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주변 시설

학교

조치원대동초등학교 직선 599m

병원

세종종합동물병원 직선 104m
연세가정의학과의원 직선 483m
중앙외과의원 직선 505m
외 2곳

약국

참좋은약국 직선 483m

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 348m
노브랜드 세종조치원점 직선 634m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.1km

편의점

CU 조치원죽림점 직선 206m

주차장

죽림리3 주차장 직선 199m
남리1 공영주차장 직선 252m
나눔주차장 직선 270m
외 6곳

공공기관

세종북부경찰서 직선 616m
남리사무소 직선 673m
신흥1리사무소 직선 767m
외 8곳

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입지 · 교통

조치원역

직선 936m

조치원버스터미널 공중화장실

직선 1.1km

조치원대동초등학교

직선 599m

죽림리3 주차장

직선 199m

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자주 묻는 질문

대지면적과 건축면적은 어떻게 되나요?

대지면적은 996㎡(301.3평), 건축면적은 270.96㎡(82.0평)입니다.

주차 공간은 몇 면인가요?

부설주차 9면이 제공되며, 반경 500m 내 공영주차장 2곳을 포함한 주차장 9곳이 있습니다.

임대 현황은 어떻게 되나요?

총 6칸 중 5칸이 임대 중이며, 1칸은 공실 상태입니다. 주요 임차 업종으로는 현대자동차영업소가 있습니다.

해당 매물의 용도지역은 무엇인가요?

해당 매물은 제2종일반주거지역에 속합니다.

건물의 주요 구조와 용도는 무엇인가요?

건물은 철근콘크리트구조로 지상 5층이며, 주요 용도는 소매점과 사무소입니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 죽림리 235-1

종류상가

거래형태매매

면적연면적 1182.78㎡

가격33억원

해당층1

총층수지상 5층

사용승인일2004-07-29

방향남향 (주된 출입구 기준)

입주가능일협의

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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