- 상가매매
- 72.99 ㎡
- 160.5 ㎡
- 2011-05-24
상세 설명
- 연면적
- 72.99㎡ · 22.1평
- 현 임대
- 2,000/ 100
- 건축면적
- 72.99㎡ · 22.1평
- 대지면적
- 160.5㎡ · 48.6평
- 사용승인
- 2011.05
세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 상가 매물입니다. 도시지역 및 제2종일반주거지역에 위치하며, 대지면적은 160.5㎡(48.6평), 건축면적은 72.99㎡(22.1평)입니다. 소로3류(폭 8m 미만) 도로에 접해 있습니다.
현재 이자카야 주점이 임차 중이며, 공실률은 0%입니다. 반경 300m 내 상권에는 총 336개의 점포가 있으며, 음식점이 171곳으로 가장 높은 비중을 차지합니다. 인근에는 고려대학교 세종캠퍼스(직선 604m)와 조치원역(직선 501m)이 위치해 있습니다.
공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-09-29) 기준으로 정리 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매물 종류 | 제2종근린생활시설 |
| 연면적 | 72.99㎡ (22.1평) |
| 대지면적 | 160.5㎡ (48.6평) |
| 층 | 지상 1층 |
| 구조 | 경량철골구조 · 샌드위치판넬 |
| 층고 | 3.9m |
|---|---|
| 전면 도로 | 소로3류(폭 8m 미만)(접합) |
| 주차 | 건물 대장 미등재 · 인근 주차장 15곳 (최근접 97m) 현장 확인 권장 |
| 임대 조건 | 보증금 2,000 / 월 100 |
| 현 임차 업종 | 이자카야 주점 |
| 임대 기간 | 미확인 계약서 확인 필요 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.
국토교통부 · 건축물대장
건축물 정보
| 대장 구분 | 일반건축물 |
|---|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 경량철골구조 |
| 지붕 | 샌드위치판넬 |
| 대지면적 | 160.5㎡ (48.6평) |
| 건축면적 | 72.99㎡ |
| 연면적 | 72.99㎡ (22.1평) |
| 건폐율 | 45.5% |
|---|---|
| 용적률 | 45.5% |
| 사용승인일 | 2011-05-24 |
| 준공 연차 | 15.4년 |
| 층고 | 3.9m |
| 내진설계 | 미적용 미적용 |
| 층별 구성 | 지상 1층 · 일반음식점 72.99㎡ (22.1평) |
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
이 매물은 세종특별자치시 조치원읍 침산리에 위치한 상가로, 도시지역 및 제2종일반주거지역에 포함되어 있습니다. 대지면적은 160.5㎡(48.6평), 건축면적은 72.99㎡(22.1평)이며, 건물은 경량철골구조로 2011년 5월 24일에 사용승인을 받았습니다.
입지
매물은 소로3류(폭 8m 미만) 도로에 접해 있으며, 반경 300m 내 상권에 총 336개의 점포가 분포하고 있습니다. 이 중 음식점이 171곳으로 가장 많으며, 동일 업종인 이자카야 주점은 20곳이 있습니다. 인근에는 고려대학교 세종캠퍼스(직선 604m), 조치원역(직선 501m), 조치원신봉초등학교(직선 316m) 등이 위치해 있습니다.
현황
현재 매물은 이자카야 주점이 임차 중이며, 공실률은 0%입니다. 건물은 1층 단독 구조로, 층고는 3.9m입니다. 주차는 대장상 부설 주차장이 없으나, 반경 500m 내 공영주차장 3곳을 포함한 주차장 15곳을 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 주차장은 나눔주차장(직선 97m)입니다.
규제 및 기타
매물은 하수처리구역 및 가축사육제한구역에 포함되어 있습니다. 건폐율과 용적률은 각각 45.5%로, 해당 용도지역 내 기준에 부합합니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 면적 | 160.5㎡ (48.6평) |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 도시지역 (포함) |
| 제2종일반주거지역 (포함) | |
| 도시계획도로 | 소로3류(폭 8m 미만) (접함) 접함 |
| 규제 | 하수처리구역 (포함) |
|---|---|
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026) | 1,140,000원/㎡ |
| 공시지가 총액 | 1.83억원 |
| 호가 / 공시지가 | 3.01배 필지 1개 합산 160.5㎡ |
| 공시지가 추이 | 2022 최고 대비 -1.5% 미회복 |
카카오 로컬 · 도보 실측
주변 시설
대학교
- 고려대학교 세종캠퍼스 직선 604m
학교
- 조치원신봉초등학교 직선 316m
- 세종여자고등학교 직선 558m
음식점
- 꼬치필리아 직선 12m
- 팔팔생고기 조치원점 직선 17m
- 조치원 석곡오리촌 직선 19m
- 외 129곳
카페
- 차스 직선 61m
- 크로플덕오리아가씨 조치원점 직선 67m
- 엔제리너스 조치원점 직선 68m
- 외 15곳
편의점
- GS25 조치원침산중앙점 직선 24m
- CU 조치원욱일점 직선 95m
- CU 조치원침산점 직선 107m
- 외 5곳
병원
- 범동물병원 직선 458m
- 유성연합의원 직선 556m
- 굿모닝가정의학과의원 직선 577m
- 외 6곳
약국
- 참편한약국 직선 66m
은행
- CU 조치원욱일점 ATM 직선 96m
- CU ATM 침산타운점 직선 386m
- 하나은행365 조치원(역사출구) 직선 514m
- 외 8곳
대형마트
- 조치원농협하나로마트 본점 직선 1.0km
- 조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.3km
- 노브랜드 세종조치원점 직선 1.4km
주차장
- 나눔주차장 직선 97m
- 침산리11 주차장 직선 112m
- 침산리4공영주차장 직선 117m
- 외 12곳
공공기관
- 침산2리사무소 직선 37m
- 서창2리사무소 직선 217m
- 조치원119안전센터 직선 275m
- 외 9곳
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입지 · 교통
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자주 묻는 질문
현재 임차 중인 업종은 무엇인가요?
현재 이자카야 주점이 임차 중입니다.
주차는 어떻게 해결할 수 있나요?
대장상 부설 주차장은 없으나, 반경 500m 내 주차장 15곳을 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 주차장은 나눔주차장(직선 97m)입니다.
매물의 용도지역은 무엇인가요?
도시지역 및 제2종일반주거지역에 위치해 있습니다.
인근 주요 시설은 무엇인가요?
고려대학교 세종캠퍼스(직선 604m), 조치원역(직선 501m), 조치원신봉초등학교(직선 316m) 등이 인근에 위치해 있습니다.
건물의 구조와 층고는 어떻게 되나요?
건물은 경량철골구조로, 층고는 3.9m입니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
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주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 조치원읍 침산리 262-2
-
시/군/구: 조치원읍
-
시/도: 세종특별자치시
-
읍/면/동: 침산리
-
국가: 대한민국
