- 상가월세, 상가/빌딩
- 232.38 ㎡
- 582 ㎡
- 2014-04-03
상세 설명
- 해당 층 면적
- 226.78㎡ · 68.6평 (1층)
- 임대 호가
- 3,000/ 200
- 건물 연면적
- 430.06㎡ · 130.1평
- 건축면적
- 232.38㎡ · 70.3평
- 대지면적
- 582㎡ · 176.1평
세종특별자치시 장군면 봉안리에 위치한 상가 임대 매물입니다. 1층(68.6평)과 2층(61.5평)으로 구성된 철근콘크리트 구조 건물로, 현재 공실 상태라 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.
건물 바로 옆에 대규모 공유주차장이 있어 주차 공간이 넉넉하며, 렌트프리 6개월 조건으로 초기 월세 부담 없이 안정적으로 시작할 수 있는 기회입니다. 관심 있으시면 현장 확인 및 상담을 통해 조건을 맞춰보세요.
공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-07-28) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 월세 |
|---|---|
| 매물 종류 | 제2종근린생활시설 |
| 해당 층 | 1층 · 226.78㎡ (68.6평) |
| 건물 연면적 | 430.06㎡ (130.1평) · 참고 |
| 대지면적 | 582㎡ (176.1평) · 건물 전체 |
| 층 | 지상 2층 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 슬라브 |
| 층고 | 8.1m |
| 주차 | 건물 3면 인근 공유주차 있음 (현장) |
| 임대 기간 | 미확인 계약서 확인 필요 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
세종특별자치시 장군면 봉안리에 위치한 이 상가는 2014년에 준공된 철근콘크리트 구조의 2층 건물입니다. 연면적은 약 130평(430.06㎡)으로, 1층과 2층 모두 일반음식점 용도로 사용 가능하며 현재 공실 상태입니다.
임대 조건 및 공간 구성
1층은 약 68.6평(226.78㎡), 2층은 약 61.5평(203.28㎡)으로 구성되어 있으며, 층고는 8.1m로 넓고 쾌적한 공간을 제공합니다. 렌트프리 6개월 조건이 적용되어 초기 영업 준비 및 안정화에 유리한 조건입니다.
상권 및 입지
반경 300m 내 총 69개의 점포가 있으며, 음식점(30.5%)과 소매업(21.7%)이 주를 이루는 상권입니다. 편의점, 세차장, 자동차 정비소 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 접근성과 활용도가 높습니다.
주차 및 기타 특이사항
건물 바로 옆 상가타운 중앙에 대규모 공유주차장이 있어 공동 사용이 가능하며, 건물 앞과 인근에도 상시 주차 공간이 넉넉합니다. 이러한 주차 여건은 고객 접근성을 높이는 데 유리한 요소로 작용합니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 면적 | 582㎡ (176.1평) |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 계획관리지역 (포함) |
| 규제 | 중점경관관리구역 (포함) |
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 성장관리계획구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026) | 1,635,000원/㎡ |
| 공시지가 총액 | 9.52억원 |
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주변 시설
은행
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- 롯데ATM 세븐일레븐 세종장군원룸(CD) 직선 238m
- 하나은행365 남양유업 공주공장 ATM 직선 519m
대형마트
- 세종서부농협하나로마트 직선 1.3km
편의점
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주차장
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공공기관
- 장군면자율방범대 세종 직선 1.2km
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- 장군치안센터 직선 1.5km
- 외 1곳
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입지 · 교통
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자주 묻는 질문
임대 조건은 어떻게 되나요?
보증금 3,000만원, 월세 200만원 조건이며, 렌트프리 6개월이 제공됩니다. 관리비는 소유자와 협의가 필요합니다.
어떤 업종이 가능한가요?
현재 일반음식점 용도로 적합하며, 다른 업종의 경우 관할 확인이 필요합니다. 상권 내 음식점과 소매업 비중이 높아 관련 업종에 유리한 환경입니다.
주차는 어떻게 되나요?
건물 바로 옆에 대규모 공유주차장이 있어 공동 사용이 가능하며, 건물 앞과 인근에도 상시 주차 공간이 넉넉합니다.
입주 시기와 현재 상태는 어떤가요?
현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.
주변 상권과 접근성은 어떤가요?
반경 300m 내 69개의 점포가 있으며, 음식점과 소매업 비중이 높습니다. 편의점, 세차장, 자동차 정비소 등 생활 편의시설이 가까워 접근성이 좋습니다.
본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.
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대출 보증료
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월 관리비
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주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 장군면 봉안리 328-2
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시/군/구: 장군면
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시/도: 세종특별자치시
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읍/면/동: 봉안리
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국가: 대한민국
