세종 조치원 교리 1층 상가임대

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매물 종류
상가월세

173.79 ㎡
실면적

959 ㎡
토지 면적

1982-04-08
준공년도

세종 조치원 교리 1층 상가임대

보증금 50,000,000
280 만원

상세 설명

해당 층 면적: 164.7㎡ · 49.8평 (1층)

임대 호가: 5,000/ 280

건물 연면적: 659.2㎡ · 199.4평

건축면적: 173.79㎡ · 52.6평

대지면적: 959㎡ · 290.1평

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1에 위치한 상가 공실 임대 물건입니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 3층 규모이며, 연면적 659.2㎡(약 199.4평)로 넉넉한 공간을 제공합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.

건물은 전체 올리모델링을 마쳤으며, 주차장 시설이 완비되어 약 25~30대 차량 주차가 가능합니다. 또한, 렌트프리 조건은 협의 가능하며, 병원 입점 시 인테리어 비용 지원도 가능합니다. 관심 있으시면 현장 확인 및 상담을 통해 조건을 맞춰보세요.

공공데이터 3종 + 현장 확인(2026-08-29) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	월세
매물 종류	제2종근린생활시설
해당 층	1층 · 164.7㎡ (49.8평)
건물 연면적	659.2㎡ (199.4평) · 참고
대지면적	959㎡ (290.1평) · 3필지 (25-1, 25-28, 25-29) · 건물 전체

층	지상 3층 / 지하 1층
구조	철근콘크리트구조 · 스라브
전면 도로	소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-1)(접합)
주차	건물 대장 미등재 · 인근 공유주차 활용 (현장 확인) 인근 공유주차 있음
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.29

세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1에 위치한 이 상가는 철근콘크리트 구조로 지하 1층, 지상 3층 규모의 건물입니다. 연면적은 659.2㎡(약 199.4평)로 넉넉한 공간을 제공합니다. 현재 1층 소매점 용도의 공간이 공실 상태로 임대 중입니다.

임대 조건 및 공간

현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다. 보증금은 5,000만원, 월세는 280만원으로 설정되어 있으며, 렌트프리 조건은 협의 가능합니다. 건물은 최근 전체 올리모델링을 완료하여 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

상권 및 입지

반경 300m 내 총 549개의 점포가 위치하며, 음식점(34.3%)과 소매점(28.4%) 비중이 높아 다양한 업종이 공존하는 상권입니다. 인근에는 병원, 약국, 은행 등 생활 편의 시설이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부합니다. 특히, 역전주차장이 36m 거리에 위치해 있어 접근성과 주차 편의성이 뛰어납니다.

주차 및 기타 조건

주차장 시설이 완비되어 약 25~30대 차량 주차가 가능합니다. 병원 입점 시 인테리어 비용 지원이 가능하며, 업종에 따라 추가 조건 협의도 가능합니다. 준주거지역에 위치해 다양한 업종이 허용되며, 최종 업종 가능 여부는 관할 확인이 필요합니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	959㎡ (290.1평) · 3필지
필지 구성	25-1 · 대 474.2㎡ (143.4평)
	25-28 · 대 248㎡ (75평)
	25-29 · 대 236.8㎡ (71.6평)
소유 구분	개인
용도지역	준주거지역 (포함)
	도시지역 (포함)

도시계획도로	소로2류(폭 8m~10m) (접함) 접함
	중로1류(폭 20m~25m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,494,000원/㎡
공시지가 총액	12.69억원
공시지가 추이	2022 최고 대비 -3.7% 미회복

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주변 시설

학교

조치원교동초등학교 직선 324m
세종중학교 직선 372m

병원

장동석내과의원 직선 64m
한사랑산부인과의원 직선 64m
홍은표외과의원 직선 64m
외 49곳

약국

우리들약국 직선 64m
세인약국 직선 88m
신흥약국 직선 107m
외 17곳

은행

신한은행 세종조치원디지털 출장소 직선 67m
IBK기업은행 조치원 직선 69m
기업은행 조치원점365 ATM 직선 70m
외 20곳

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 868m
노브랜드 세종조치원점 직선 1.4km
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.5km

편의점

이마트24 세종조치원역점 직선 154m
세븐일레븐 조치원역점 직선 156m
세븐일레븐 세종조치원중앙점 직선 181m
외 4곳

주차장

역전주차장 직선 36m
주차장 직선 51m
행복코아빌딩 주차장 직선 65m
외 22곳

공공기관

원리119지역대 직선 132m
조치원지구대 직선 165m
북세종통합행정복지센터 직선 206m
외 8곳

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입지 · 교통

중앙고속 조치원영업소

직선 472m

조치원교동초등학교

직선 324m

역전주차장

직선 36m

조치원농협하나로마트 본점

직선 868m

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

임대 조건은 어떻게 되나요?

보증금 5,000만원, 월세 280만원으로 설정되어 있으며, 렌트프리 조건은 협의 가능합니다.

어떤 업종이 가능한가요?

건물은 준주거지역에 위치해 다양한 업종이 허용됩니다. 다만, 최종 업종 가능 여부는 관할 확인이 필요합니다.

주차는 어떻게 되나요?

주차장 시설이 완비되어 약 25~30대 차량 주차가 가능합니다. 인근에 역전주차장(36m 거리)도 있어 주차 편의성이 높습니다.

입주 시기는 언제인가요?

현재 공실 상태로 즉시 입주 및 영업 준비가 가능합니다.

상권은 어떤가요?

반경 300m 내 549개의 점포가 위치하며, 음식점과 소매점 비중이 높습니다. 병원, 약국, 은행 등 생활 편의 시설도 밀집해 있어 유동 인구가 풍부합니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1

종류상가

거래형태월세

면적1층 164.7㎡ (건물 연면적 659.2㎡ 중)

가격보증금 5,000만원 / 월 280만원

해당층1

총층수지상 3층

사용승인일1982-04-08

방향동향 (주된 출입구 기준)

입주가능일즉시

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

https://www.youtube.com/watch?v=BLFYv7F-3FE

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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