세종 조치원 교리 3층 상가임대

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매물 종류
상가월세

173.79 ㎡
실면적

959 ㎡
토지 면적

1982-04-08
준공년도

세종 조치원 교리 3층 상가임대

보증금 20,000,000
130 만원

상세 설명

해당 층 면적: 171.54㎡ · 51.9평 (3층)

임대 호가: 2,000/ 130

건물 연면적: 659.2㎡ · 199.4평

건축면적: 173.79㎡ · 52.6평

대지면적: 959㎡ · 290.1평

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1에 위치한 상가 임대 매물입니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 지상 3층, 지하 1층으로 구성되어 있으며, 현재 3층 사무소 공간이 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.

건물 전체가 올리모델링을 마쳤으며, 약 146.6평 규모의 주차장(25~30대 주차 가능)이 완비되어 있습니다. 렌트프리 협의 가능하며, 병원 입점 시 인테리어 비용 지원도 가능합니다. 관심 있으시면 현장 확인 및 상담을 통해 조건을 맞춰보세요.

공공데이터 3종 + 현장 확인(2026-08-29) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	월세
매물 종류	제2종근린생활시설
해당 층	3층 · 171.54㎡ (51.9평)
건물 연면적	659.2㎡ (199.4평) · 참고
대지면적	959㎡ (290.1평) · 3필지 (25-1, 25-28, 25-29) · 건물 전체

층	지상 3층 / 지하 1층
구조	철근콘크리트구조 · 스라브
전면 도로	소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-1)(접합)
주차	건물 대장 미등재 · 인근 공유주차 활용 (현장 확인) 인근 공유주차 있음
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.29

본 매물은 세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1에 위치한 상가 건물로, 철근콘크리트 구조의 지상 3층, 지하 1층으로 이루어져 있습니다. 현재 3층 사무소 공간이 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.

임대 조건 및 공간 구성

3층 사무소 공간은 보증금 2,000만원, 월세 130만원으로 임대 중입니다. 건물 전체는 연면적 약 199.4평(659.2㎡)이며, 지하층은 음식점, 1층은 소매점, 2층은 음식점, 3층은 사무소 용도로 사용 가능합니다.

주차 및 접근성

건물은 약 146.6평 규모의 주차장을 보유하고 있어 25~30대 차량 주차가 가능합니다. 인근에는 역전주차장(36m 거리) 등 추가 주차 공간도 활용할 수 있습니다. 중로1류(폭 20~25m)와 소로2류(폭 8~10m)에 접해 있어 차량 접근성이 우수합니다.

특이사항 및 추가 혜택

건물은 최근 올리모델링을 완료하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 렌트프리 조건은 협의 가능하며, 병원 업종 입점 시 인테리어 비용 지원 혜택도 제공됩니다. 이러한 조건은 초기 비용 부담을 줄이고 안정적인 영업 준비를 돕습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	959㎡ (290.1평) · 3필지
필지 구성	25-1 · 대 474.2㎡ (143.4평)
	25-28 · 대 248㎡ (75평)
	25-29 · 대 236.8㎡ (71.6평)
소유 구분	개인
용도지역	준주거지역 (포함)
	도시지역 (포함)

도시계획도로	소로2류(폭 8m~10m) (접함) 접함
	중로1류(폭 20m~25m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,494,000원/㎡
공시지가 총액	12.69억원
공시지가 추이	2022 최고 대비 -3.7% 미회복

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주변 시설

학교

조치원교동초등학교 직선 324m
세종중학교 직선 372m

병원

장동석내과의원 직선 64m
한사랑산부인과의원 직선 64m
홍은표외과의원 직선 64m
외 49곳

약국

우리들약국 직선 64m
세인약국 직선 88m
신흥약국 직선 107m
외 17곳

은행

신한은행 세종조치원디지털 출장소 직선 67m
IBK기업은행 조치원 직선 69m
기업은행 조치원점365 ATM 직선 70m
외 20곳

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 868m
노브랜드 세종조치원점 직선 1.4km
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.5km

편의점

이마트24 세종조치원역점 직선 154m
세븐일레븐 조치원역점 직선 156m
세븐일레븐 세종조치원중앙점 직선 181m
외 4곳

주차장

역전주차장 직선 36m
주차장 직선 51m
행복코아빌딩 주차장 직선 65m
외 22곳

공공기관

원리119지역대 직선 132m
조치원지구대 직선 165m
북세종통합행정복지센터 직선 206m
외 8곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

중앙고속 조치원영업소

직선 472m

조치원교동초등학교

직선 324m

역전주차장

직선 36m

조치원농협하나로마트 본점

직선 868m

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

임대 조건은 어떻게 되나요?

3층 사무소 공간은 보증금 2,000만원, 월세 130만원입니다. 렌트프리 조건은 협의 가능합니다.

어떤 업종이 가능한가요?

현재 사무소 용도로 공실 상태이며, 준주거지역 내 제2종근린생활시설로 다양한 업종이 가능합니다. 특정 업종은 관할 확인이 필요합니다.

주차는 어떻게 되나요?

건물 내 약 146.6평 규모의 주차장이 있어 25~30대 차량 주차가 가능합니다. 추가로 인근 역전주차장(36m 거리) 등도 활용할 수 있습니다.

입주 시기와 현재 상태는 어떤가요?

현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다. 건물은 최근 올리모델링을 완료하여 쾌적한 환경을 제공합니다.

주변 상권과 접근성은 어떤가요?

반경 300m 내 총 549개의 점포가 있으며, 음식점(34.3%)과 소매점(28.4%) 비중이 높습니다. 중로1류와 소로2류 도로에 접해 있어 차량 접근성이 우수합니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1

종류상가

거래형태월세

면적3층 171.54㎡ (건물 연면적 659.2㎡ 중)

가격보증금 2,000만원 / 월 130만원

해당층3

총층수지상 3층

사용승인일1982-04-08

방향동향 (주된 출입구 기준)

입주가능일즉시

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

https://www.youtube.com/watch?v=9JiPLes1Wlc

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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