상세 설명

🌱 토지 종합 제원 (정부 공공데이터 기반)

소재지	세종특별자치시 연기면 눌왕리 680-1	지목	대 외 (대표필지)
토지면적	4,833 ㎡ (약 1,462평)	매매가격	22억 원
용도지역	자연취락지구, 계획관리지역 (대표필지)
도로조건	도로접함 (상세 현장확인)
주요규제	중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 (대표필지)
개별공시지가	252,500원/㎡

✨ 프리미엄 토지 가치 분석

🌿 자연 속에서 미래 가치를 담아낼 수 있는 특별한 토지 매물을 소개합니다.

📍 위치와 규모
해당 매물은 자연취락지구 및 계획관리지역에 속한 총 5개 필지로, 대지, 잡종지, 목장용지, 전 등 다양한 지목으로 구성되어 있습니다. 전체 면적은 4,833㎡(약 1,460평)에 달하며, 각각의 필지는 중점경관관리구역 및 성장관리계획구역에 해당되어 자연과 조화로운 활용이 가능합니다.

💡 투자가치와 활용도
화려한 자연경관과 준보전산지의 여유로운 환경을 품고 있어 전원주택 부지나 농촌 체험형 공간, 주말용 별장지로 활용도가 무궁무진합니다. 또한, 최신 공시지가 기준 최소 193,200원/㎡에서 최대 321,100원/㎡의 가치를 보이며 포트폴리오 구성에 유리한 조건을 갖춘 매물입니다.

🚗 접근성과 입지
지리적으로 접근성이 뛰어나며, 자연친화적인 입지는 높은 심리적 안정감과 쾌적함을 제공합니다.

자세한 문의는 번암주공공인중개사(☎️ 044-862-1044~5)에 편하게 연락 주세요. 😊