상세 설명

🏢 공공데이터 기반 건축물대장 종합 제원

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건물명	역세권 리모델링 상가 2층	소재지	세종특별자치시 조치원읍 교리 25-1
대지면적	959 ㎡ (약 290평)	건축면적	173.79 ㎡ (약 53평)
연면적	659.2 ㎡ (약 199평)	주용도	제2종근린생활시설 (철근콘크리트구조)
사용승인일	1982-04-08 (준공)

🔑 임대차 계약 조건 및 핵심 브리핑

보증금 / 월세	보증금 3,000만원 / 월세 200만원
✨ 권리금	없음 (무권리 최상급 매물)
🚗 주차 인프라	건물 자체 주차 및 상가 반경 100m 내 주차 인프라 완비
🛍️ 추천 업종	프랜차이즈, 사무실, 병의원 등 다용도 상가 * 특급 상권 요충지로 안정적인 수익 창출 가능

🔥 세종랜드 특급 상권 분석 브리핑 🔥

📊 [주변 상권 구성 현황]
총 99개 호실 중
– 기타제1종근린생활시설: 24개 (24.2%)
– 기타제2종근린생활시설: 22개 (22.2%)
– 일반음식점: 11개 (11.1%)
– 기타문화및집회시설: 6개 (6.1%)
– 기타교육연구시설: 6개 (6.1%)
– 의원: 6개 (6.1%)
– 기타일반업무시설: 6개 (6.1%)
– 사무소: 5개 (5.1%)
– 다세대주택: 4개 (4%)
– 소매점: 3개 (3%)
– 극장(영화관): 2개 (2%)
– 학원: 2개 (2%)
– 당구장: 1개 (1%)
– 휴게음식점: 1개 (1%)

🏪 [현재 입점 상가 현황 – 총 34개]

✔️ 세종인력 (고용 알선업)
✔️ 윤스인력 (고용 알선업)
✔️ 문화를그리다 (전시/컨벤션/행사 대행 서비스업)
✔️ 호진이앤디 (건축물 일반 청소업)
✔️ 엔에이치유 (컴퓨터/소프트웨어 소매업)
✔️ 이지엔지니어링 (경영 컨설팅업)
✔️ 세종에어컨청소아트공조시스템 (가전제품 수리업)
✔️ 시그니처SJ (전시/컨벤션/행사 대행 서비스업)
✔️ 나야프로젝트 (전시/컨벤션/행사 대행 서비스업)
✔️ 신백수세종지사 (전시/컨벤션/행사 대행 서비스업)
✔️ 에이치엠 (광고 대행업)
✔️ 가람책방 (서점)
✔️ 디자인하늘섬 (시각 디자인업)
✔️ 라스트 (핸드폰 소매업)
✔️ 옹달샘 (서점)
✔️ 조치원권투체육관 (태권도/무술학원)
✔️ 삼호북스 (서점)
✔️ 스케치 (기타 의류 소매업)
✔️ 오감사업단 (경영 컨설팅업)
✔️ 용스팜팜 (반찬/식료품 소매업)
✔️ 하늘북스 (서점)
✔️ 큐테크 (사업시설 유지·관리 서비스업)
✔️ 월드와이스솔루션 (번역/통역 서비스업)
✔️ 이삭클린 (건축물 일반 청소업)
✔️ 홀 (광고물 설계/제작업)
✔️ 컴맹포유충남점 (컴퓨터/노트북/프린터 수리업)
✔️ 하나시초밥 (일식 회/초밥)
✔️ 폰싸 (핸드폰 소매업)
✔️ 금빛식품 (반찬/식료품 소매업)
✔️ 비플라이토스트 (토스트/샌드위치/샐러드)
✔️ 퍼플 (여성 의류 소매업)
✔️ 틴탑몰 (여성 의류 소매업)
✔️ 책사랑문고 (서점)
✔️ Ciel헤어 (미용실)

🚗 [물건지 주변 추차장 현황]
* 반경 내 분석 건물 수: 총 99개동
* 확보된 주변 주차대수: 총 1276대!

[상세 현황]
– 자주식 주차: 총 1268대 (옥내 765대 / 옥외 503대 / 인근 0대)
– 기계식 주차: 총 8대 (옥내 0대 / 옥외 8대 / 인근 0대)

🎯 프리미엄 매물 입지 및 가치 분석

✨ **주소: 세종시 조치원읍 ○○리 ○○번지**
📍 **매력적인 상가 임대 기회!**

💼 **주용도**: 제2종근린생활시설 | **구조**: 철근콘크리트
✔️ **전면 리모델링 완료!** 깔끔하고 현대적인 인테리어로 다양한 업종에 적합합니다.
✔️ **넉넉한 주차 공간**: 자주식 25대 주차장 완비로 고객 접근성이 우수합니다.
✔️ **주변 상권 활성화**: 총 99개 점포 중 상가 입점률 34%. 인근에 한의원, 약국, 음식점 등 다양한 업종 분포로 유동인구 지속 증가!

🌟 **추천 업종**
의료 및 서비스업, 학원, 사무실, 소매매장 등 다방면 활용 가능.

🚗 **교통 및 접근성**
주변 주요 도로와 가깝고, 풍부한 주차시설로 고객 편의성이 뛰어납니다.

이 상가는 당신의 비즈니스 성장의 시작점이 될 것입니다. 지금 바로 문의하세요!