조치원읍 평리 건물

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매물 종류
상가매매

94.51 ㎡
실면적

165.3 ㎡
토지 면적

2019-01-11
준공년도

조치원읍 평리 건물

매매 630,000,000

상세 설명

연면적: 166.31㎡ · 50.3평

현 임대 (3칸 · 공실 1): 2,000/ 133

건축면적: 94.51㎡ · 28.6평

대지면적: 165.3㎡ · 50평

사용승인: 2019.01

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 평리 23-28에 위치한 상가 매물입니다. 해당 건물은 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속하며, 대지면적 165.3㎡(약 50평), 연면적 166.31㎡(약 50.3평) 규모입니다. 중로2류(폭 15~20m) 도로와 접해 있으며, 2층 건물로 구성되어 있습니다.

현재 3칸 중 2칸이 임대 중이며, 공실 1칸이 있습니다. 임차 업종은 커피숍과 미용실로 구성되어 있으며, 반경 300m 내 상권에는 총 546개의 점포가 있습니다. 인근에는 공영주차장 19곳이 있으며, 가장 가까운 교리1노상공영주차장은 43m 거리에 위치해 있습니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-08-09) 기준으로 정리 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	제1종근린생활시설
연면적	166.31㎡ (50.3평)
대지면적	165.3㎡ (50평)
층	지상 2층
구조	일반철골구조 · 경사지붕
층고	9m

전면 도로	중로2류(폭 15m~20m)(접합)
주차	건물 1면 공영 43m
임대 구성	3칸 · 최대 칸이 월세의 54.9%
임대 조건	보증금 2,000 / 월 133
현 임차 업종	커피숖
임대 기간	미확인 계약서 확인 필요
거래 단위	건물 통매도 구분등기 없음 — 칸별 분리 매도 불가

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.08.09

해당 상가는 세종특별자치시 조치원읍 평리 23-28에 위치하며, 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속합니다. 대지면적은 165.3㎡(약 50평), 연면적은 166.31㎡(약 50.3평)로, 건물은 일반철골구조로 지어진 2층 건물입니다.

임대 현황

총 3칸 중 2칸이 임대 중이며, 공실 1칸이 있습니다. 임차 업종은 커피숍과 미용실로 구성되어 있으며, 공실 칸은 사무실 용도로 사용 가능합니다. 현재 월 임대료는 총 133만원이며, 보증금은 2,000만원입니다.

입지 및 상권

반경 300m 내 상권에는 총 546개의 점포가 있으며, 음식점 192곳, 소매점 190곳 등 다양한 업종이 분포되어 있습니다. 특히 미용실은 22곳이 위치해 있어 동일 업종 내 경쟁이 존재합니다. 인근에는 조치원명동초등학교(387m), 조치원농협하나로마트 본점(981m) 등이 있습니다.

주차 및 교통

건물 자체 주차는 1면이 가능하며, 반경 500m 내 공영주차장 19곳이 추가로 위치해 있습니다. 가장 가까운 교리1노상공영주차장은 43m 거리에 있습니다. 중로2류(폭 15~20m) 도로와 접해 있어 차량 접근이 용이합니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.06.04

지목	대
면적	165.3㎡ (50평)
소유 구분	개인
용도지역	제2종일반주거지역 (포함)
	도시지역 (포함)
도시계획도로	중로2류(폭 15m~20m) (접함) 접함

규제	하수처리구역 (포함)
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	976,600원/㎡
공시지가 총액	1.61억원
호가 / 공시지가	3.9배 필지 1개 합산 165.3㎡
공시지가 추이	2022 최고 대비 -1.8% 미회복

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주변 시설

학교

조치원명동초등학교 직선 387m
조치원교동초등학교 직선 396m
세종중학교 직선 442m

병원

조치원동물병원 직선 156m
송태영치과의원 직선 159m
윤치과의원 직선 168m
외 48곳

약국

허약국 직선 162m
바다약국 직선 172m
김약국 직선 235m
외 18곳

은행

KB국민은행 조치원 직선 168m
KB국민은행 조치원 365자동화점 ATM 직선 186m
행복새마을금고 본점 직선 189m
외 21곳

대형마트

조치원농협하나로마트 본점 직선 981m

편의점

GS25 조치원문화점 직선 60m
CU 조치원세영점 직선 101m
CU 조치원평리점 직선 136m
외 4곳

주차장

교리1노상공영주차장 직선 43m
상리1공영주차장 직선 234m
행복코아지하주차장 직선 250m
외 16곳

공공기관

세종시민회관 직선 47m
대전지방법원 세종특별자치시 법원 직선 252m
북세종통합행정복지센터 직선 299m
외 8곳

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입지 · 교통

중앙고속 조치원영업소

직선 172m

조치원명동초등학교

직선 387m

교리1노상공영주차장

직선 43m

조치원농협하나로마트 본점

직선 981m

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자주 묻는 질문

해당 상가의 대지 및 연면적은 어떻게 되나요?

대지면적은 165.3㎡(약 50평), 연면적은 166.31㎡(약 50.3평)입니다.

현재 임대 현황은 어떻게 되나요?

총 3칸 중 2칸이 임대 중이며, 공실 1칸이 있습니다. 임차 업종은 커피숍과 미용실입니다.

상권은 어떤 특징이 있나요?

반경 300m 내 총 546개의 점포가 있으며, 음식점 192곳, 소매점 190곳 등 다양한 업종이 분포되어 있습니다.

주차 공간은 어떻게 되나요?

건물 자체 주차는 1면이 가능하며, 반경 500m 내 공영주차장 19곳이 추가로 위치해 있습니다.

해당 상가는 어떤 용도로 사용 가능한가요?

건물은 제1종근린생활시설로, 사무소, 소매점, 휴게음식점 등으로 사용 가능합니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 평리 23-28

종류상가

거래형태매매

면적연면적 166.31㎡

가격6억 3,000만원

해당층1

총층수지상 2층

사용승인일2019-01-11

방향동남향 (주된 출입구 기준)

입주가능일협의

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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