조치원 남리 상가 1층

세종특별자치시 조치원읍 남리 중심에 위치한 상가 건물입니다. 건물은 철근콘크리트구조로 지상 3층, 연면적 459.24㎡(138.9평) 규모이며, 1층은 소매점, 2층은 사무소, 3층은 체육도장 용도로 설계되었습니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.

임대 조건 및 공간

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 100만원으로 설정되어 있습니다. 1층, 2층, 3층 각각 153.08㎡(46.3평)로 동일한 면적을 제공하며, 다양한 업종에 활용 가능성이 있습니다. 관리비와 권리금은 확인이 필요합니다.

상권 및 접근성

반경 300m 내 총 230개의 점포가 있으며, 소매업(32.7%)과 음식업(25.2%)이 주요 업종을 차지합니다. 조치원역까지 직선거리 549m로 도보 접근이 가능하며, 주변에 병원, 약국, 은행 등 주요 편의시설이 밀집해 있습니다. 유흥업소 비중은 4.3%로 낮은 편입니다.

주차 및 건물 특성

건물 자체 주차는 3면으로 제한적이지만, 반경 500m 내 공영주차장 3곳을 포함한 12곳의 주차장이 있어 주차 수요를 보완할 수 있습니다. 건물은 1998년 준공되어 준공연차가 28년으로 다소 오래되었으며, 내진설계는 적용되지 않았습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역으로, 업종 가능 여부는 관할 확인이 필요합니다.