상세 설명
- 연면적
- 459.24㎡ · 138.9평
- 대지면적
- 260㎡ · 78.7평
- 사용승인
- 1998.08
- 현 임대
- 2,000/ 60
세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1에 위치한 철근콘크리트구조의 3층 건물입니다. 연면적 459.24㎡(138.9평)로, 제1종근린생활시설 용도이며, 현재 공실 상태로 월세 60만원/보증금 2,000만원 조건입니다.
단, 건물 준공연차가 28년으로 다소 오래되었으며, 대장상 주차는 0면으로 등록되어 있으나 반경 500m 내 공영주차장 3곳 등 총 12곳의 주차장이 확인됩니다. 업종 가능 여부는 관할 확인이 필요합니다.
공공데이터 5종 + 현장 확인(2026-07-24) 기준으로 정리 · 임대 조건·업종 가능 여부는 소유자·관할 확인, 최종 결정은 중개사 상담 후 하세요
중개사 입력
매물 개요
| 거래 유형 | 월세 |
|---|---|
| 매물 종류 | 제1종근린생활시설 |
| 연면적 | 459.24㎡ (138.9평) |
| 대지면적 | 260㎡ (78.7평) |
| 층 | 지상 3층 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 스라브 |
| 층고 | 12.2m |
|---|---|
| 주차 | 3면 |
| 임대 조건 | 보증금 2,000 / 월 60 |
| 현 임차 업종 | 공실 |
| 임대 기간 | 미확인 계약서 확인 필요 |
데이터 출처 및 기준일
공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.
AI 생성 · 중개사 검수
상세 분석
본 매물은 세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1에 위치한 3층 건물로, 연면적 459.24㎡(138.9평) 규모입니다. 건물은 철근콘크리트구조로 지어졌으며, 제1종근린생활시설 용도로 사용 가능합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
임대 조건 및 공간
임대 조건은 월세 60만원/보증금 2,000만원으로 설정되어 있습니다. 건물의 각 층은 1층 소매점(153.08㎡), 2층 사무소(153.08㎡), 3층 체육도장(153.08㎡) 용도로 구성되어 있습니다. 대장상 주차는 0면으로 등록되어 있으나, 반경 500m 내 공영주차장 3곳을 포함해 총 12곳의 주차장이 확인됩니다.
상권 및 입지
반경 300m 내 총 230개의 점포가 있으며, 소매업(32.7%)과 음식업(25.2%)이 주요 업종을 차지합니다. 조치원역과는 직선 거리 549m로 도보 접근이 가능하며, 주변에는 병원, 약국, 은행, 대형마트 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 유흥업소 비중은 4.3%로 비교적 낮은 편입니다.
건물 및 용도
건물은 1998년 준공되어 준공연차가 28년입니다. 대장상 용도는 소매점, 사무소, 체육도장으로 등록되어 있으며, 제2종일반주거지역에 위치해 있습니다. 특정 업종의 가능 여부는 관할 기관의 확인이 필요합니다.
토지이용규제정보 · 개별공시지가
토지 · 용도지역
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 면적 | 260㎡ (78.7평) |
| 소유 구분 | 개인 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 (포함) |
| 도시지역 (포함) | |
| 도시계획도로 | 소로3류(폭 8m 미만) (접함) 접함 |
| 중로2류(폭 15m~20m) (접함) 접함 | |
| 규제 | 하수처리구역 (포함) |
| 가축사육제한구역 (포함) | |
| 공시지가 (2026) | 1,168,000원/㎡ |
| 공시지가 총액 | 3.04억원 |
| 공시지가 추이 | 2022 최고 대비 -2.9% 미회복 |
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주변 시설
학교
- 조치원대동초등학교 직선 509m
병원
- 중앙외과의원 직선 75m
- 현대정형외과 직선 121m
- 서울외과의원 직선 146m
- 외 43곳
약국
- 하나약국 직선 131m
- 샬롬약국 직선 168m
- 대수약국 직선 186m
- 외 14곳
은행
- IBK기업은행365 조치원점365 직선 327m
- 세종우리신협 본점 공과금 ATM 직선 356m
- CU 조치원행복점 ATM 직선 377m
- 외 13곳
대형마트
- 조치원농협하나로마트 본점 직선 353m
- 노브랜드 세종조치원점 직선 937m
- 조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 1.2km
편의점
- 세븐일레븐 세종조치원남리점 직선 34m
- GS25 조치원남리점 직선 83m
- GS25 조치원센터점 직선 129m
- 외 1곳
주차장
- 화월식당전용주차장 직선 109m
- 원리1 노상공영주차장 직선 166m
- 남리1 공영주차장 직선 203m
- 외 9곳
공공기관
- 남리사무소 직선 276m
- 원리119지역대 직선 633m
- 신흥1리사무소 직선 681m
- 외 11곳
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입지 · 교통
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자주 묻는 질문
임대 조건은 어떻게 되나요?
월세 60만원/보증금 2,000만원 조건입니다. 관리비와 권리금은 확인이 필요합니다.
어떤 업종이 가능한가요?
대장상 소매점, 사무소, 체육도장 용도로 등록되어 있습니다. 제2종일반주거지역에 위치해 있으므로, 특정 업종 가능 여부는 관할 기관 확인이 필요합니다.
주차는 어떻게 되나요?
대장상 주차는 0면으로 등록되어 있으나, 반경 500m 내 공영주차장 3곳을 포함해 총 12곳의 주차장이 확인됩니다.
입주가 가능한 시점은 언제인가요?
현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.
주변 상권은 어떤가요?
반경 300m 내 총 230개의 점포가 있으며, 소매업(32.7%)과 음식업(25.2%)이 주요 업종입니다. 조치원역과 가까워 유동인구 접근성이 좋습니다.
대출 계산기
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자기 자본금
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대출 금액
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월 납입액
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재산세
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화재 보험료
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대출 보증료
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월 관리비
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주소
지도에서 보기-
소재지: 세종특별자치시 조치원읍 남리 307-1
-
시/군/구: 조치원읍
-
시/도: 세종특별자치시
-
읍/면/동: 남리
-
국가: 대한민국
