세종 조치원 럭스스퀘어 2층

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매물 종류
상가매매

110.5 ㎡
실면적

2911 ㎡
토지 면적

2019-05-08
준공년도

매매 신규 매물

세종 조치원 럭스스퀘어 2층

매매 900,000,000

상세 설명

전용면적: 110.5㎡ · 33.4평

건물 연면적: 20137.98㎡ · 6091.7평

건축면적: 2746.99㎡ · 831평

대지면적: 2911㎡ · 880.6평

사용승인: 2019.05

AI 요약

세종특별자치시 조치원읍 죽림리에 위치한 상가로, 대지면적은 2,911㎡(약 880.6평)이며, 준주거지역에 포함된 단일 필지입니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 지상 7층, 지하 2층 규모이며, 해당 매물은 2층에 위치하고 전용면적은 110.5㎡(약 33.4평)입니다.

현재 롯데리아 프랜차이즈가 임차 중인 상가로, 임대차 계약은 14개월 경과했으며 만기까지 45개월 남아 있습니다. 반경 300m 내 상권에는 총 193개의 점포가 있으며, 음식점 57곳, 카페 9곳, 편의점 3곳 등이 위치해 있습니다. 건물 부설 주차는 121면이며, 인근 공영주차장 8곳이 추가로 이용 가능합니다.

공공데이터 5종 + 현장 확인 기준으로 정리 · 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	제1종근린생활시설
전용면적	110.5㎡ (33.4평)
연면적	20137.98㎡ (6091.7평)
대지면적	2911㎡ (880.6평)
층	지상 7층 / 지하 2층

구조	철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층고	30.3m
전면 도로	중로1류(폭 20m~25m)(접합)
주차	건물 121면 공영 36m
현 임차 업종	롯데리아

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료입니다. 실제 계약 전 등기부등본·건축물대장 원본과 현장 확인이 필요하며, 최종 판단은 중개사 상담 후 결정하세요.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2024.03.12

해당 상가는 세종특별자치시 조치원읍 죽림리에 위치하며, 대지면적은 2,911㎡(약 880.6평)입니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 지상 7층, 지하 2층 규모이며, 준공일은 2019년 5월 8일입니다.

입지

본 상가는 중로1류(폭 20m~25m)와 소로2류(폭 8m~10m) 도로에 접해 있으며, 반경 300m 내 상권에는 총 193개의 점포가 있습니다. 주요 업종으로는 음식점 57곳, 카페 9곳, 편의점 3곳 등이 있습니다. 조치원역까지는 직선거리로 약 1.2km입니다.

현황

해당 매물은 2층에 위치하며, 전용면적은 110.5㎡(약 33.4평)입니다. 현재 롯데리아 프랜차이즈가 임차 중이며, 임대차 계약은 14개월 경과했고 만기까지 45개월 남아 있습니다. 건물 부설 주차는 121면이며, 인근 공영주차장 8곳이 추가로 이용 가능합니다.

규제

본 상가는 중점경관관리구역에 저촉되어 있어 건축물의 형태, 높이, 색채 등에 대한 심의가 필요합니다. 또한, 하수처리구역과 가축사육제한구역에 포함되어 있습니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.08.04

지목	대
면적	2911㎡ (880.6평)
건물 관련 필지 (9)	죽림리 114-1번지
	죽림리 116번지
	죽림리 117-1번지
	죽림리 115번지
	죽림리 118-2번지
	죽림리 114-3번지
	죽림리 118번지
	죽림리 117-3번지
	죽림리 121-2번지
소유 구분	법인

용도지역	준주거지역 (저촉)
	도시지역 (포함)
	제2종일반주거지역 (저촉)
도시계획도로	중로1류(폭 20m~25m) (접함) 접함
	소로2류(폭 8m~10m) (접함) 접함
규제	하수처리구역 (포함)
	중점경관관리구역 (저촉) 저촉
	가축사육제한구역 (포함)
공시지가 (2026)	1,308,000원/㎡
공시지가 총액	38.08억원
호가 / 공시지가	0.24배 필지 1개 합산 2911㎡
공시지가 추이	2022 최고 대비 -2.5% 미회복

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주변 시설

음식점

덮덮밥 조치원점 직선 0m
정성카츠 세종조치원점 직선 5m
BBQ 조치원죽림점 직선 11m
외 33곳

카페

점프 조치원점 직선 5m
우리끼리키즈카페 멜로디마을 조치원읍점 직선 13m
나나키즈룸 직선 25m
외 8곳

편의점

월드면 조치원점 직선 13m
GS25 조치원죽림점 직선 240m
GS25 조치원우방점 직선 291m

병원

열린동물병원 직선 13m
플러스치과의원 직선 13m
서울이사랑치과 직선 43m
외 7곳

은행

NH농협은행 세종도원지점 직선 13m
하나은행 구.세종시청 ATM 직선 145m
우리은행 365코너 세종신도시금융센터(점외) 직선 325m
외 3곳

대형마트

노브랜드 세종조치원점 직선 33m
조치원농협 하나로마트 신흥점 직선 502m
조치원농협하나로마트 본점 직선 568m

주차장

럭스스퀘어 주차장 직선 36m
한국국토정보공사 세종지사 주차장 직선 131m
죽림리2공영주차장 직선 145m
외 5곳

공공기관

세종북부경찰서 직선 393m
번암1리사무소 직선 625m
신흥1리사무소 직선 662m
외 4곳

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

조치원역

직선 1.2km

중앙고속 조치원영업소

직선 1.5km

럭스스퀘어 주차장

직선 36m

국토교통부 · 실거래가

인근 실거래가 추이

조치원읍 · 준주거 · 일반건축물 만원/㎡ (대지)

조회 범위	조치원읍 · 준주거 · 일반건축물 · 최근 24개월
유효 거래	3건 표본 적음
제외	해제 98 · 지분 36 · 중복 29
중앙값	413만원/㎡ (대지)
본 매물 환산	19만원/㎡ 중앙값의 0.05배
최근 거래	2025-06 · 조치원읍 교리 1* · 제2종근린생활 · 대지 162.2㎡ · 67,000만원 (㎡당 413만)
	2025-04 · 조치원읍 서창리 1** · 제1종근린생활 · 대지 202㎡ · 36,000만원 (㎡당 178만)
	2024-10 · 조치원읍 정리 7* · 제1종근린생활 · 대지 117㎡ · 64,000만원 (㎡당 547만)

AI 생성 · FAQPage 스키마 연동

자주 묻는 질문

현재 임차인은 누구인가요?

현재 롯데리아 프랜차이즈가 임차 중입니다.

주차 시설은 어떻게 구성되어 있나요?

건물 부설 주차 121면이 있으며, 인근 공영주차장 8곳도 이용 가능합니다.

상권은 어떤가요?

반경 300m 내 총 193개의 점포가 있으며, 음식점 57곳, 카페 9곳, 편의점 3곳 등이 포함되어 있습니다.

규제 사항이 있나요?

중점경관관리구역에 저촉되어 건축물의 형태, 높이, 색채 등에 대한 심의가 필요합니다. 또한, 하수처리구역과 가축사육제한구역에 포함되어 있습니다.

해당 매물의 용도지역은 무엇인가요?

본 매물은 준주거지역에 포함되어 있습니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1

종류상가

거래형태매매

면적연면적 20137.98㎡

가격9억원

해당층2

총층수지상 7층

사용승인일2019-05-08

방향북향 (주된 출입구 기준)

입주가능일협의

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다. 공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과 현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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